【一改再改】
國際貨幣基金組織（IMF）今次報告指本港樓市在去年第四季末按年上升9.5%，升幅為全球第二高，但數字實在略嫌誇張，因比較反映香港整體樓價走勢的中原城市領先指數及另一國際機構萊坊的數字均不見如此大升幅。萊坊早前指，本港樓價在今年首季，按年亦僅升2.8%。
今年4月建議適時減辣
事實上，IMF對本港樓市的看法近年可謂一改再改，根本沒有確實定論。早在今年4月時，該會曾發預警指，香港樓價有失序調整風險，首次建議港府於樓市正常化下逐步減少辣招，一旦市況急速調整更可加快撤招。與今次報告指本港樓市升幅為全球第二高，有前後矛盾之嫌。
在此之前僅15個月、即去年1月時，IMF曾發報告建議港府應就辣招等政策，因應風險形勢作出微調，有需要時更可加推。這可見該會立場在短短一年多已出現180度轉變，由建議港府應在「有需要時加辣」變成減辣，可謂轉變極大。
雖然兩份報告前後相距大約15個月，但期內中原城市領先指數升幅僅1%；成交量方面更下跌三成，明顯與IMF看法有一定差距。
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