【本報訊】世界盃今晚揭幕，本地新盤亦將於賽事期間對壘，率先出場列陣是信置（083）大埔白石角逸瓏灣I&II，對手為會德豐（020）等發展的尖沙嘴Grand Austin，兩盤大有機會於月內同步開售，來個正面交鋒搶客，合共為市場提供近1,800伙豪宅單位。
記者：黃嘉銘
由信置等發展的大埔白石角逸瓏灣I&II，備受同區地皮創新低價及流標衝擊，發展商急急部署散貨，昨率先開放兩個示範單位予傳媒及代理參觀，今日將開放予公眾，有傳今日開價。
信置營業部聯席董事田兆源昨表示，會先部署推售逸瓏灣I，項目提供546伙，主打三房及四房戶，首批料推約110伙，會以標準戶為主，爭取本月內開售，有機會與同系大角嘴奧朗．御峯同步登場。
銷監局籲留意樓書
不過，一手住宅物業銷售監管局（銷監局）昨日就逸瓏灣項目發出新聞稿，提醒準買家位於科進路23號的逸瓏灣I，與位於科進路21號的逸瓏灣II，實際上屬兩個不同發展項目，各自有其批地文件，分別由不同擁有人持有。局方建議準買家在參閱逸瓏灣I以及逸瓏灣II的售樓說明書時，應特別留意「發展項目的佈局圖」、「發展項目的停車位平面圖」、「發展項目中的公用設施的資料」以及「有關資料」部份，以及清楚了解日後共同承擔有關康樂設施的建築工程、管理及維修的費用的基準，以及分攤停車位的收入的基準。
同區二手方面，世紀21灝天盧嘉麟表示，大埔鹿茵山莊1座中層D室，實用1,085方呎，連租約以1,038萬元易手，實用呎價9,566元。綜合市場消息，現時大埔區豪宅整體平均呎價大約在1.1萬元至1.3萬元左右。
另一邊廂，由會德豐、新世界（017）及港鐵（066）合作發展的尖沙嘴Grand Austin日前已上載樓書，大有可能與逸瓏灣撞個正著，勢爆搶客戰。不過，會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，各地產商的目標客群及地點都不同，故有信心市場有足夠能力消化新盤。他更直指該盤位置及質素較第一期The Austin更理想，直言有加價空間。
發展商將於今天下午開放示範單位予傳媒參觀，有傳周五起開始收票，下周六正式開售，最後以一手銷售網及發展商公佈為準。綜合市場消息，鄰近九龍站豪宅整體平均呎價由在1.5萬元至3萬元不等。
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