【本報訊】香港零售銷售額下跌，政府建議削減自由行，舖主面對現實減租搶客。「收租王」永倫集團主席倫志炎持有的銅鑼灣波斯富街17至19號地下及1樓，前BURGER KING舖位，丟空近兩年，近日連同隔籬地舖，減租8%，以月租約100萬元，由健身中心承租，呎租185元。
銅鑼灣波斯富街17至19號地下及1樓，面積共約4,000方呎，多年前的租客是BURGER KING，當時月租40萬元，2012年年底結業後，一直丟空至今，叫租68萬元，卻無客承租。數月前，業主永倫集團變陣出擊，以短租形式放租，劈租逾四成，叫租38萬元，惟未能奏效。相隔一個大廈出入口的謝斐道468號地下，建築約1,400方呎，叫租40萬元，亦丟空多月，無人承租。消息稱，兩個舖位近日終於獲同一租客承租，月租約100萬元，較叫價低約8萬元或8%。
收租王：揀客吖嘛
記者向永倫集團主席倫志炎求證，他承認這兩個舖位剛租出，租客是經營健身中心及銷售相關物品，問及租金情況，他回應：「價錢唔講，但接近叫價啦！」對於舖位丟空多時，他解釋：「揀客吖嘛，其實有好多客出價更高，比我嘅叫價高出兩至三成，好似有間金融機構出價130萬元，但係我唔租……又有間銀行，係個好熟好熟嘅客，出價都高於叫價㗎，但是我都唔租，性質唔啱呀嘛，做銀行嘅，5點關門，禮拜日休息，咁個度咪靜蠅蠅！」
事實上述剛租出舖位對面、同樣由倫志炎持有，並於05年斥資約14.8億元買入的伊利莎伯大廈亦丟空多時，儼如死場，倫伯無奈道一直有意翻新該商場，「𠵱家面對好多問題，好似續租權，總之，好多問題啦……不便透露……」
中環商廈拍賣 1.05億沽
此外，市區舖位頻錄大額交易，據悉，旺角花園街3至5號兩個地舖，建築合共約3,400方呎，合共收租80萬元，正獲洽購中，意向價約4億元。商廈方面，中環威靈頓街96號全幢商廈，地盤面積約1,035.6方呎，樓高4層，總面積約4,215方呎，昨日進行拍賣，經11口價後，以1.05億元成交。
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