【蟹貨重災】
樓市兩極化，細價樓翻生，但數年前超高溢價的半新樓，血仍在流，昨日單日至少3宗蝕讓。繼堪輿學家麥玲玲蝕使費掟薄扶林貝沙灣後，被視為風水旺地的大埔比華利山別墅，再有洋房勁蝕逾330萬元。
比華利山別墅勁蝕331萬
由恒地（012）發展的比華利山別墅，慘由風水旺地淪為蟹貨旺地，蝕讓未停過。有指最新一宗為萊茵道單號屋，建築面積3,118方呎，實用面積1,902方呎，剛售1,950萬元。原業主2007年2月以2,180萬元一手購入，賬面蝕230萬元，連同釐印費及佣金等雜項開支，料損手逾331萬元。土地註冊處資料顯示，上述洋房於去年初向康業信貸承造二按，金額150萬元。
新界另一蟹貨重災沙田嘉御山，再錄蝕讓，同一間洋房，更兩賣兩蝕。消息指，2座低層D室，建築面積3,426方呎，實用面積2,580方呎，剛售3,250萬元，原業主2012年6月以3,400萬元購入，即使額外印花稅（SSD）已鬆綁，但仍難逃一蝕，連使費損手逾327萬元。再對上一手業主，2010年12月一手購入價3,593萬元，賬面亦蝕近200萬元。與一手價相比，單位三年多累積跌價近一成。
西九龍再有內地客掟貨。一名內地客於2011年斥3,654萬元連掃大角嘴海桃灣兩伙，剛蝕掟其中一伙，為2座極高層A室，實用面積773方呎，成交價1,600萬元，較其購入價1,778萬元低一成，連使費蝕逾260萬元；其持有的同座同層B室單位，則暫未放售。
屯門瓏門1期「辣招貨」變蟹貨。消息指，5座低層H室，建築面積628方呎，實用面積485方呎，原叫價520萬元，減至486萬元易手。賣方為內地客，2012年10月一手購入價454.6萬元，賬面賺31.4萬元，但計及5%即24.3萬元SSD，及釐印費及佣金等開支，實蝕約11萬元。
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