【本報訊】買家印花稅等辣招衝擊下，豪宅市道備受壓力，發展商出售貴價豪宅幾乎「賣到氣咳」，寧保留少量單位作長線收租，若日後氣氛轉熱，仍有「子彈」在手。
太地低調租出兩伙
太古地產（1972）東半山OPUS HONG KONG透過招標三伙的同時，同系的西半山蔚然，亦低調在市場租出兩伙，月租分別10.3萬及12萬元，呎租76至近80元，直迫山頂南區豪宅租金。
向來取態保守的太古地產，除將旗下「亞洲第一」OPUS HONG KONG維持選擇性出售及出租雙線策略，西摩道的蔚然也租出兩伙。太古發言人證實，蔚然租出2伙分別是51樓C室及47樓B室。
其中，47樓B室，實用面積1,588方呎，獲租客月租12萬元承租，實用呎租75.5元，現時定價6,026.2萬元，折扣後5,724.8萬元，回報率2.5厘。另51樓C室，由於面積較細，實用面積1,296方呎，以月租10.3萬元租出，實用呎租79元，直迫山頂南區洋房呎租，甚至超越部份如赤柱富豪海灣約40至50元呎租水平。山頂加列山道38號洋房，上月以15萬元租出，實用呎租53元。51樓C室單位定價5,204.9萬元，折實4,944萬元，回報率同為2.5厘。
除太古地產外，老牌發展商如南豐集團，09年購入的跑馬地前政府公務員宿舍雲暉大廈A及B座，早年亦傾向收租，隨後市道向好，才由租轉售。
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