【拆 局】
樓市似轉勢，價量回升。土地註冊處資料顯示，5月份二手住宅買賣登記量有4,749宗，不但較4月份的3,935宗上升逾兩成，是今年最旺一個月，並創自去3月後的15個新高。近期有趣的現象，是上車盤越搶越貴，即使呎價破頂，但由於涉及金額仍在能力負擔之內，準買家無奈地先買3、400呎細單位盡快上車，「求價不求呎」，令上車屋苑呎價接連破頂。
近年唱淡樓市之聲此起彼落，包括政府出招調控，銀行加息在即，以及政府狂推地兼賤價賣地等。有業界及專家更估計今年上半年樓價會喪跌一至兩成。儘管樓市被唱衰多時，樓價仍未見顯著回落，表現硬淨。
樓市辣招效應，加上現時大部份二手盤源已落用家及強者手中，相信缺盤情況只會持續，令樓價易升難跌。不少用家等候多時，仍未見樓價下跌，甚至越等越貴，近期一窩蜂入市，樓價再度被挾高，當中最旺場的嘉湖山莊及沙田第一城，就是上車樂園的屋苑。
【壹錘定音】星期一至五，早上8點開咪！
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