老樓周記:計劃自己的置業藍圖 - 劉兆昌

老樓周記:計劃自己的置業藍圖 - 劉兆昌

樓價跌唔落,又惹起班無殼者不滿,指摘政府無能為力,益晒一班發展商。試想老樓及同年代出身的同學,也曾為第一層樓捱世界,替發展商打工,只想有個安居之後,為自己理想打拼。80年代出身的大學生,那時亦有一個共同目標──中環返工,南區置業。這目標也需要過程,不可一步登天。找到了第一桶金,自然想住好點食好點,引發四仔主義盛行(車仔、樓仔、老婆仔和仔仔)。

上車盤樓價越來越貴

老樓有位舊同事,入行兩年便當業主,且在兩年內不斷玩槓桿原理滾大,經過四次買賣後便擁有層價值400多萬元物業,除本身懂得運用資金外,還正值樓市火熱,未夠30歲便擁有「四仔」,後生可畏。
但現時上車盤樓價遠離小市民負擔能力,金管局大班陳德霖都話600萬元或以下先叫做上車盤,上車門檻提高許多,所以無論在那年代上車一樣都要有追夢的決心。做人要按部就班,先要打好基礎,當財政上具相當能力後,實有機會做業主。最緊要有目標,向着目標奮鬥,終有一日願望達成。投資也要懂得收放自如,機會是留給有準備的人,如閣下諗住買樓便先要好好計劃未來,臨渴掘井到頭來還是與理想更遠。

劉兆昌
資深地產傳媒人
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