參觀現樓示範單位，本來是了解樓盤實況的好機會，不過有些發展商名義上「開放現樓示範單位」，卻在交樓標準示範單位（即「無改動的示範單位」）內放滿桌椅、電腦和影印機等辦公室設備，變成地產代理的辦公室及會客室，甚至儲物間，令準買家難以參觀，更遑論拍照和量度。
隨時違反一手新例
以某旺角新盤為例，發展商名義上開放全層無改動示範單位，但其中數個示範單位則用作代理的辦公室及會客室，筆者曾目睹有人欲參觀這些單位時，被代理怒目相看，甚至被代理以具威嚇性語氣質問「你（來自）邊間行（地產代理）？」，場面尷尬。
這種做法既影響準買家了解單位實況，亦可能違反一手新例中有關「賣方不得限制參觀該示範單位的人對該示範單位進行量度、拍照或拍影片」的條文。銷監局有責任要求發展商在開放現樓示範單位時，闢出示範單位以外的地方作為發展商或代理的辦公室，以確保消費者權益不受干擾及威嚇。
事實上，不少新樓均設有住客會所和酒店式大堂，甚至建有商舖，加上發展商只會開放個別樓層作為示範單位。即使考慮實際環境，發展商仍可闢出樓盤公共設施及其他樓層的單位供代理辦公與會客，平衡消費者權益之餘，亦確保準買家享有合理環境處理交易，達致雙贏。
地產小子
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