地產潮文:清水房變辦公室 - 地產小子

地產潮文:清水房變辦公室 - 地產小子

參觀現樓示範單位,本來是了解樓盤實況的好機會,不過有些發展商名義上「開放現樓示範單位」,卻在交樓標準示範單位(即「無改動的示範單位」)內放滿桌椅、電腦和影印機等辦公室設備,變成地產代理的辦公室及會客室,甚至儲物間,令準買家難以參觀,更遑論拍照和量度。

隨時違反一手新例

以某旺角新盤為例,發展商名義上開放全層無改動示範單位,但其中數個示範單位則用作代理的辦公室及會客室,筆者曾目睹有人欲參觀這些單位時,被代理怒目相看,甚至被代理以具威嚇性語氣質問「你(來自)邊間行(地產代理)?」,場面尷尬。
這種做法既影響準買家了解單位實況,亦可能違反一手新例中有關「賣方不得限制參觀該示範單位的人對該示範單位進行量度、拍照或拍影片」的條文。銷監局有責任要求發展商在開放現樓示範單位時,闢出示範單位以外的地方作為發展商或代理的辦公室,以確保消費者權益不受干擾及威嚇。
事實上,不少新樓均設有住客會所和酒店式大堂,甚至建有商舖,加上發展商只會開放個別樓層作為示範單位。即使考慮實際環境,發展商仍可闢出樓盤公共設施及其他樓層的單位供代理辦公與會客,平衡消費者權益之餘,亦確保準買家享有合理環境處理交易,達致雙贏。

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk/

【壹錘定音】星期一至五,早上8點開咪!
http://hammerout.hk

立即更新《蘋果動新聞》app
https://bitly.com/AppleDailyiOSApp
https://bitly.com/appledailyandroidapp