【本報訊】香港零售業刮起寒風，各區零售舖位租金都出現明顯回調。據差餉物業估價署最新數據顯示，港九新界三區於4月份的租金臨時數據都按月下跌，跌幅由逾半成增至近兩成，當中以九龍區最傷，每方呎月租由3月的170.1元高位，降至4月的138.3元，跌幅達18.7%。
事實上，政府早前公佈4月份零售數據，銷售額按年大跌9.8%，撇除季節性因素，數字是自2003年5月沙士肆虐以來最差，銷售額疲弱，相關物業的租金都下調。差估署昨發表6月份《香港物業報告每月補編》，其中零售物業租金繼去年12月後再錄得三區齊跌的現象，當中以自由行出沒較多的九龍區（旺角及尖沙嘴），跌幅最大。
至於港島及新界區的零售物業租金亦分別按月降13.5%及6.61%，至每方呎月租138.5元及118.2元。
尖沙嘴舖減租冇人吼
中原（工商舖）董事總經理潘志明認為，九龍區核心地段尖沙嘴商舖近來的空置率增加，租金回落亦是事實，估計全年尖沙嘴區商舖的租金最多可跌一成。市場消息指，區內核心街道加連威老道65號地下，面積約1,600方呎，業主早前叫租25萬元，現減租至23萬元，減幅約8%，仍未獲承租。該舖現由運動用品店以每月約22.6萬元租用，租約將滿。
住宅市場方面，4月全部類別私人住宅售價指數，連跌3個月後首度回升，按月升近0.4%，至244.6點。另外，4月全部類別私人住宅租金指數，按月升近0.3%，至155.5點。
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