【本報訊】「是誰令青山也變，變了俗氣的嘴臉」，電影《竊聽風雲3》講述丁屋變丁廈，引發連串利益爭奪戰；現實生活裏，推行了42年的丁屋政策，已由當初讓原居民獲得環境較佳的居所，變質成近年身價動輒千萬元的豪宅買賣。翻查資料，近五成新落成丁屋，不足五年就補地價轉手出售。土地正義聯盟成員朱凱迪認為，丁屋政策已嚴重扭曲，應該取消，香港需要的是城鄉政策，而非特權措施。在戲中被影射為「土豪」的上水鄉委會主席侯志強則有新構思，欲推「一屋兩丁」政策，讓丁屋起夠六層，以解決現時丁地不足，令政府增加稅收，讓市區毋須逼爆，認為是三贏方案。
記者：鄭啟源 雷子樂
侯志強：應放寬限制變六層
社會對新界人享有丁屋政策優惠的不滿聲音早已存在，上水鄉事委員會主席侯志強則指，丁屋是新界人的住屋權利，不應被剝削，反問社會「新界人得罪甚麼人？」他認同實施42年的丁屋政策要變，不過變的不是取消丁權，而是放寬丁屋限制，建議容許「一屋兩丁」將丁屋由三層變六層，安置兩個丁權，以應對土地不足問題。他承認方案「大膽」，「預咗人人聲討我」，但強調非要令新界人發達，是值得討論的多贏方案。
同時安置兩個丁權
侯志強自辯，社會經常將新界人渲染成「土豪」，「肯定係誤解」，「各有前因莫羨人」。他說，新界人自南宋時期遷居香港，只要有錢有地便能建屋，丁屋政策實施反令建屋「受限制」。新界人都是香港一分子，任憑市民不滿，丁屋至少解決60萬港人的住屋需要，從房屋政策角度出發，更不能抹煞丁屋的功勞。
政府為覓地建屋不惜「盲搶地」，丁屋在土地運用效益低，社會亦有取消丁權的聲音。侯志強說，新界人都有住屋需要，「不能剝削某族群利益去討好某部份人」又揚言丁權是新界的傳統權益，寸步不能讓。不過，他同意可以討論丁地的土地運用效益，建議政府放寬丁屋高度限制，由三層變六層，但要求一棟屋要安置兩個丁權，同時將丁屋每層面積由700呎，放寬至1,000呎。
「預咗人人聲討我」
侯志強解釋，丁屋加建至六層後，鄉村會逼爆似「徙置區」，政府要提供誘因鼓勵村民重建，方能加強土地運用效益。
他又說，政府對六層丁屋也應一視同仁，不能限制轉售，新界人願意在轉售時按市值補地價。「呢個係未成熟嘅大膽構思，預咗人人聲討我。」他說，丁屋層數翻倍並非要讓新界人發達，同時是為政府增加庫房收入，及減輕市區逼爆情況獻計，值得「拋磚引玉」引發社會討論，但承認方案也未經鄉議局討論。
自回歸後，獲批補地價轉售的丁屋數目，接近新落成丁屋總量的43%。侯志強矢口否認丁屋政策變質，認為在自由市場明買明賣並無做錯，任何人都有權換樓，「唔啱心水就賣㗎啦！」他又說，新界人若無錢無地，即使有丁權也無法建屋，遇上有地的地產商有意合作發展丁屋，也算是互惠互利，「有錢唔係罪嘛！」
朱凱迪：取消丁權是「解殖」
富逸天峰、美督南岸、錦上華巒……驟耳聽來都是令人眩目的豪宅名字，但原來這些原本都是丁屋，但落成不久就獲准補地價自由買賣。97年至今，共有1.7萬間丁屋落成，當中43%（7,521間）已獲准撤銷轉讓限制。村屋變豪宅後身價不菲，根據最近的成交紀錄顯示，西貢北港的一手村屋，售價是1,833萬元，呎價近9,000元。
土地正義聯盟成員朱凱迪帶記者到錦上路一帶視察，來到富銀花園外圍，這「屋苑」已發展至第四期，名叫富逸天峰，屋苑外有保安更亭、大閘，落地玻璃大露台，說是新界人的丁屋，但在整個屋群，卻找不到一塊農田。朱凱迪指，丁屋已淪為商品房，實際上的買賣比例，已高於五成，「只不過係有好多想慳番補地價錢，同買家私了」。
批評丁屋嚴重豪宅化
他批評，現實的情況，已跟丁屋作為讓原居民居於村內，維繫彼此關係的政策原意完全相反。近十年，丁屋已變成「嚴重豪宅化」，由以往分層出售，變成整幢賣、複式出售，且已兼備泊車位、大花園，「佔地越來越多，但住到嘅人就越來越少」。
資料顯示，政府閒置用地儲備約有1,300公頃可興建住宅，但當中丁屋用地佔了932公頃。朱凱迪認為，興建丁屋大量蠶食新界土地，令農地被大規模破壞。他認為香港社會所需要的，是要建立一套城鄉政策，而非維持新界人特權的丁屋政策。「例如真係喺呢度有農業活動，就應該畀佢哋喺農地附近建農舍」，顧及長遠的鄉郊發展。
邀鄉紳看《竊聽風雲》
新界人視丁權為傳統權益，但朱凱迪反駁，鄉郊發展的傳統，不是讓原居民「起咁多屋」，「不斷起屋破壞啲田，呢個唔係傳統」。
丁屋是前殖民地政府推出的政策，朱凱迪認為，回歸後若要「解殖」，就應慢慢解除這些特權，重塑香港的「後花園政治」，「新界不單止係我哋嘅後花園，而係市區生存嘅保障，提供食水、食物。要有城鄉政策，唔係消滅咗丁權，就天下太平，而係要重新認識新界嘅重要性」。
土地正義聯盟今日會在元朗戲院舉行《竊聽風雲3》慈善放映會，上水鄉事委員會主席侯志強、元朗十八鄉鄉事委員會主席梁福元、屯門鄉事委員會主席何君堯都會出席，及參與「映後討論會」，展開「論戰」。
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