【本報訊】政府減辣，修訂雙倍印花稅換樓期限後，發展商即群起入紙申請預售樓花同意紙，地政總署指，單是5月份，已有6個一手盤涉近2,000伙申請賣樓，創半年來新高；會德豐等的尖沙嘴Grand Austin，已批出預售樓花同意紙，正蓄勢出擊。
記者：湯家明
市場流傳Grand Austin示範單位照片，有指下周開放予1期業主參觀，料銷售一觸即發。
一直企硬不撤招的政府，上月中表示計劃修訂雙倍印花稅（DSD）的換樓計算期限後，發展商即趕緊將手持一手項目，入紙申請預售，以盡快散貨。地政總署資料指出，5月份有6份住宅新入紙申請預售樓花同意紙，涉及1,931伙，數目創下半年來新高（去年11月2,019伙申請），當中3個項目乃遠期樓花，2016及2017年落成，連同目前滾存待批住宅增至28個，涉及單位上升至近8,000伙。
上月六盤入紙涉二千伙
上月新入紙6個項目中，新地系項目佔去半數，最大規模為新地（016）的元朗峻巒，項目鄰近沙埔村，鄰近已開售的爾巒，屬區內大型住宅項目，提供1,027伙，同系的將軍澳天晉III期涉及326伙，連同青山公路汀九段33伙，單是新地系住宅樓花，已佔去上月新申請預售樓花的1,386伙或72%。而昨晚新地山頂Twelve Peaks已上載樓書，提供12間獨立屋。
另長實（001）的大埔嵐山，儘管1期尚未開賣，已申請2期預售，項目涉及279伙；中國海外（688）的又一村海棠路項目，涉及10伙亦加入申請預售樓花行列。因應上月有近2,000伙新增預售樓花，連同目前已獲批預售，但尚未開賣樓花達7,990伙計算，涉及一手樓花達11,498伙。
蔚然增稅項優惠下周賣
當中，挾市區之利，位於日後高鐵站旁、會德豐（020）尖沙嘴Grand Austin，正是已獲批預售樓花同意紙，可隨時出擊項目，項目提供691伙。昨市場流傳該盤疑似示範單位照片，有指下周可開放予項目1期業主參觀，預計銷售部署蓄勢待發。除該盤屬年內市區焦點盤外，多個新界新盤如將軍澳緻藍天、大埔嵐山1期，分別提供1,648伙及1,071伙，亦醞釀第三季發售，粗略估計，未來一季，一手市場逾4,500伙單位可供發售。
另一邊廂，太古地產（1972）的西半山蔚然，趁豪宅市道略轉活，該盤增設稅項優惠，非香港永久居民可獲買家印花稅回贈，相等樓價7.5%，香港居民則可獲從價印花稅回贈，相等樓價4.25%，兩項優惠二選一，維持即供5%樓價折扣，下周二（10日）發售。
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