【本報訊】內房公司5月份賣樓成績進一步轉差，碧桂園（2007）期內合約銷售額按月跌一成，銷情亦未見好轉的世茂（813），被摩通降投資評級至「中性」。華潤置地（1109）總裁唐勇承認，預期下半年賣樓繼續存在壓力，需降價賣樓及減少買地金額。
世茂上月銷售跌14%
世茂上月合約銷售額為60.4億元（人民幣．下同），按年跌14%，首五個月累積240.4億元，僅達全年目標的30%。世茂為少數被市場看好的內房股，但今年以來表現未能達標，繼被德銀降級後，摩通亦將世茂下調至中性，指其表現令人失望，憧憬幻滅，集中於第三季的多個新盤均面臨銷售壓力，其中杭州華家池及寧波寶慶寺的兩個地王項目，預期將須蝕賣，其他項目大部份的毛利率亦低於一成，拖累未來兩年的毛利率將逐步降至31%。
旭輝（884）5月份僅錄得14億元合約銷售額，按月跌6%；中渝置地（1224）更跌34%至3.26億元；碧桂園按月則跌10%至83.2億元，惟首五個月按年升71%至494億元；恒大（3333）亦跌15%至118.2億元，但其首五個月已達全年目標的51%。最差的花樣年（1777）截至5月底只完成今年目標的9%。
潤地唐勇坦言今年賣樓確實存在壓力，但未有計劃調整銷售目標。該公司將集中在第三季增加推盤，惟年內會減少買地金額。他亦承認在樓市向下周期，旗下樓盤價格需提供一定的折扣幅度。對報道指潤地將與小米合作在新盤引入智能家居，他承認有關事宜，惟目前仍處初步洽商階段。
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