【本報訊】上車一族若已鎖定了心水目標，究竟要下什麼功夫才能安全上車呢？
上集說了上車前5式的準備，財經動學堂今集就跟大家說說後5式吧！
第六式︰議價
街市買菜你都會講價，更何況買樓呢？上車的資金有限， 能節省多少就多少吧！
有心買入最好跟業主商談價錢，一般業主若要出貨，想必減少少價。
第七式︰物業估值
在做按揭之前，可以先在網上銀行進行物業估價，大概知道單位的估值，
之後再打電話查詢就更清楚，銀行便會在3間測量師行的估值中，再取中間價。
不過未補地價的公屋及居屋，網上無法進行估價，最好向銀行分行查詢。
要知道估價不足需補回差價。
第八式︰計算財務負擔
除了要通過壓力測試之外，買樓還很多支出，例如辦理屋契又要律師費，裝修費亦不少，還要繳付代理佣金，計算支出亦讓很多人頭暈。
第九式︰比較費用
所以一定要例出各項費用的預算，再逐一比較價格，就算找律師辦理屋契，費用亦有所不同，裝修費亦是，所以做個精明上車族全面格價是常識吧！
第十式︰驗樓
當你要入住單位，務必記住在收鎖匙之前，一定要驗樓！如果發現有什麼要執漏，
一定要事前執漏，因為入住後才知道，後果自負！假若喉管老化滲水影響牆身，修葺費用無法預計。驗樓師賴達明說可將洗手盆或者用水的地方，打開個水龍頭，
嘗試測試供水有沒水壓，另外還可以在大雨過後，檢查窗台有沒有滲水，
就知道外牆是否防水。
下集就是最後一集上車攻略，最後招式就跟大家拆解家居保險，要怎樣購買才算最精明。
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【壹錘定音】星期一至五，早上8點開咪！
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