【本報訊】領匯（823）上月賣出4個商場，套現超過12億元，行政總裁王國龍表示，不同意有評論指「無得做好啲先賣」，認為這說法對新業主不公。對於會否於年內再出售物業，他指現時難以預測，惟未來挑選出售項目時會以「有人買，價錢又好」的條件為先。
王國龍又稱，暫未決定賣產套現所得用途，可用於還債、回購基金單位或營運資金。市場估計，領匯透過賣走低質素項目，儲彈藥吸納私人商場，逐步洗淡「政府味」。至於何時出手購買新項目，王國龍笑稱，希望如DSD（雙倍印花稅）一樣，賣完後半年內買商場。
對於市場有不少聲音反對領匯出售資產，王國龍指不會評論市場的意見，惟在選擇出售物業時，一方面擔心新業主會大幅加租，若不出售物業，又擔心被指商場「做得唔好」。
至於4月份零售業銷售額錄得沙士後最差的表現，王國龍指出，單看平均數的確令人擔心，不過由於領匯旗下商場的租戶較少經營珠寶等高檔零售，故預料影響有限。
每單位分派增至85.52仙
王國龍又表示，現時的租約一般以三年為限，不會因零售數據出現短期的波動而對租金有影響。他並指出，雖然每年約有三分一的租約續租，但由於租客大多數非經營高檔行業，生意增長的預測性較高，租金的波動性不大。而對於今年的續租率，他表示難以預測，但仍會感到樂觀。
領匯截至3月底止，全年可分派收入38.3億元，按年增14.36%，勝市場預期。每基金單位末期分派按年增13.5%至85.52仙。每基金單位資產淨值41.69元，較去年同期升16.8%。每基金單位全年分派1.6574元，以昨日收報42.35元計，股息率約3.91%。
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