【本報訊】發展商高價搶市區地，灣仔誕生新地王。捷船街蚊型地由區內大地主合和實業（054），以2.33億元高價奪得，樓面呎價逾1.6萬元，創區內新高樓面呎價，高於市場估值上限約28%。合和表示，不排除將項目作長線投資收租。
合和2.3億奪蚊型地
地政總署昨公佈，灣仔捷船街地皮批予合和旗下的敬年企業有限公司，擊敗另外9個財團。地皮以2.33億元批出，面積2,906方呎，最高可建樓面約1.45萬方呎，每呎樓面地價約1.6035萬元，較信置（083）於去年9月投得的同區適安街地皮，以及萬科置業（香港）於本年4月以「買殼」方式向金朝陽（878）購入的聯發街12至24號舊樓，樓面呎價分別高出約28%及17.5%。
合和執董王永霖表示，集團在灣仔區紮根40年，對區內有感情，項目屬集團的發展藍圖之內，且鄰近合和二期項目及同區的強拍項目，可產生協同效應，不排除將項目作長線投資收租。然而，王永霖未有回應項目的投資總額，聲稱要為項目的發展再作估值。
值得一提的是，建築物樓層不能超越12層，且沒有車路到達。中原測量師行執行董事張競達認為，若要建住宅出售，實用呎價要賣每呎3萬元，發展商才可獲合理利潤，料興建單幢服務式住宅機會較大。
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