【拆局】
儘管樓市持續吹淡風，住屋需求卻有增無減，政府施加辣招打壓樓市，令業主不貿然放售私樓，盤源驟減下，購買力「被迫」轉投公屋，令公屋造價易升難落。
市場轟港府欠長遠房策
通脹壓力未見放緩，物價持續高企，樓市仍處低息環境下，縱然交投驟減，樓價跌幅卻遠遜預期，令有住屋需要用家，難登私樓上車之門，轉投公屋。
市場歸咎政府欠缺長遠房屋政策，目前難紓緩市場住屋緊張情況，新供應未增加，卻連番以亂招為樓市降溫，新買家在額外印花稅（SSD）辣招綑綁下，單位被綁3年，令目前上車盤供應短缺。供求失衡，挾高樓價，加上通脹效應，60、70年代，一杯奶茶賣6毫子，今日一杯奶茶要賣8元，上漲12倍，在「麵粉貴，麵包自然更貴」道理下，百萬元公屋相信只會越來越多。
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