【本報訊】太古地產（1972）的鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES（MPR）收樓前夕，部份業主劈租搶客。據悉，其中一個低層單位，減價近19%租出，但呎租仍達52元，較同區太古城現時平均呎租35.2元，貴近五成。單位業主為鄭維珈，與永泰（369）家族一成員同名。
呎租52元 貴太古城50%
截至昨日為止，MPR已售出61伙，當中不乏投資者購入收租。消息稱，鄭維珈於今年3月斥資2,747.7萬元購入的低層B室，實用面積1,245方呎，原叫租8萬元（全包），有指因租客背景理想，屬一名跨國物流公司外籍高層，且快起租，於是減租近19%，至約6.5萬元租出。若扣除每月近6,500元管理費，租金回報率約2.6厘。據知，業主將於本月中收樓，下月起租。
中原趙鴻運稱，MPR已錄得至少兩宗預租個案，另一宗為低層C室，實用1,396方呎，剛以每月約6.75萬元租出，呎租48.4元。屋苑現有約10個租盤，部份叫租索天價，以一高層E室為例，實用面積約1,700方呎，叫租達14萬元，呎租82.4元。
其他二手方面，元朗洪水橋尚城5座高層A室，實用面積528方呎，成交價368萬元，呎價6,970元，原業主於2011年購入價為384.7萬元，賬面蝕16.7萬元。美聯施𧗠銘稱，太古城冠天閣高層F室，實用面積751方呎，減價18萬元至920萬元易手。另荔枝角美孚新邨有「師奶兵團」出貨，一名過去活躍於屋苑買賣、人稱「黃太」的投資者，剛以705萬元沽出蘭秀道18號低層D室，持貨四年賬面賺195萬元。
另外，中半山地利根德閣1座低層A室，實用面積2,559方呎，以4,800萬元易手，呎價1.88元。原業主於2006年以2,420萬元買入，持貨8年轉售賺2,380萬元。中原周耀棠表示，薄扶林貝沙灣1期5座低層B室，實用面積1,368 方呎，剛以2,350萬元沽出，呎價1.7萬元。
此外，房委會公佈，上月全港錄得202宗居屋第二市場買賣，按月跌17%，屬今年新低。另馬鞍山公屋耀安邨5座低層戶，連地價以308.8萬元售出，原業主於2012年11月以250萬元購入，兩年內升值24%。
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