【本報訊】政府為舒緩房屋問題，將大澳龍田邨天利樓改裝成居屋發售，房委會將於本月11日開始接受申請，售價由64.1萬至89.7萬不等，實用面積達400多呎。房署已為各單位重鋪喉管、更換窗鉸及裝好熱水爐，但過去會為出售居屋單位安裝的廚櫃等則欠奉。
記者：梁德倫
天利苑共有85個翻新單位發售，下周三起接受申請，七月下旬攪珠，最快八月揀樓。單位面積478至485平方呎，售價由64.1萬至89.7萬元，大部份單位景觀是附近山景或湖景，3樓或以下的低層單位售價最高僅70多萬元。房委會今日起會派發銷售文件，本月24日晚上7時截止申請。
單位有10年結構保用
房委會昨安排傳媒參觀翻新單位，外牆大部份U形喉管都已更換，室內地板已重鋪，天花及牆身都已重髹，廚廁喉管已重新更換，更設有熱水爐和企缸地台，房署更稱已檢查所有單位窗戶和鉸位，但過去常見於居屋的廚櫃則欠奉，沖廁水則使用地下水而非鹹水。
前身是公屋的天利苑，在95年落成，因入住率低，房委會去年改為居屋出售，將單位翻新，單位有一年保養及10年結構保用。房署助理署長何樂素芬說，這批單位銷售對象主要是退休人士及在家工作的年輕人，屋苑只得3個私家車位提供，但買家若想駕車進出市區亦要向運輸署申請通行證，因由東涌駛進大澳的路段為禁區。
何樂素芬稱單位翻新後已等同居屋質素，「同新嘅一樣」。對於設備較過去的居屋簡陋，她指日後的新居屋設備也會以今次翻新後的室內設計相若，以簡約為主，又指今次售價已反映地區偏遠和樓齡等因素，但拒評估銷情。她又指，過去約40多戶曾入住天利苑，買家在揀樓時才會獲房署職員知會單位曾有人居住。
資深驗樓師詹濟南看過記者現場影片後，指廚房仍使用空心磚，日後或會剝落。他又指，日後買家若要裝修，即使只是用最基本用料，由於地點太偏遠，最少要花費十幾萬元，較市區樓貴兩成。
此外，房委會下周會同期發售天水圍天頌苑L座的一個居屋單位，面積650平方呎，售193萬元。
大澳天利苑簡介
單位數目︰85個
綠白表比例︰6比4
單位面積︰44.5平方米至45.1平方米
售價︰64.1萬至89.7萬（市價七折）
申請日期︰6月11日至6月24日
入息限額︰家庭申請者入息限額每月4.4萬元，總資產96萬；一人申請者2.2萬元，總資產上限48萬
資料來源：房委會
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