【本報訊】儘管端午節假期氣氛濃厚，惟二手市場受政府微調雙倍印花稅（DSD）刺激，過去周末日，中原指本港十大指標屋苑錄23宗成交，不單按周急升77%，並為今年以來第2個最多二手成交周末日，代理指市況有企穩上升，醞釀小陽春趨勢。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，荃灣新盤首批極速沽清，推高市場氣氛，部份新盤向隅客回流二手，加上政府減辣，令樓市迅速「轉軚」，並將積聚多時的購買力加快釋放，刺激主要二手屋苑交投回升。十大屋苑繼4月19至20日錄24宗，過去周末日屬次高。
大埔中心呎價9,676元
沙田第一城交投爆升，由前周末日僅錄1宗成交，跳升至過去周末日錄8宗成交，急升7倍。美聯黃錦翰表示，12座中高層E室，實用504方呎，建築594方呎，以535萬元成交，實用呎價10,615元。天水圍嘉湖山莊按周升2倍。
早前大埔白石角地皮低價批出，無礙上車客高價搶上車盤。大埔中心19座中層G室，實用407方呎，成交價393.8萬元，實呎9,676元，屬同類型單位新高。
對上一宗同類型單位成交，為同座低層G室，座向景觀大致一樣，樓層相距6層，今年3月初以340萬元成交，實呎8,354元，短短3個月，成交價相差15.8%，並較「麵粉」價每方呎3,300元高出1.9倍。
另外，鄰近屯門置樂花園的嘉喜利大廈，祥益地產袁思賢表示，該廈中層H室，實用350方呎，業主放盤半日，獲3組買家鬥搶，最後以208萬元連租約成交，實呎5,943元。單位現月租5,800元，回報率3.3厘，下月租約到期，市值月租達7,000元，回報率可望升至4厘。
利嘉閣總裁廖偉強指，新盤買賣氣氛帶挈二手交投向好，買家眼見市場回復生氣，均對後市增加信心，惟二手盤源買少見少，加上購買力積累已久，不少用家心急入市，見盤源大減，轉投連租約戶。
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