【本報訊】中原地產十大屋苑5月份成交，港島區3個屋苑升幅顯著，主要獲換樓客追捧，惟新界兩大上車盤成交量受累於長實（001）荃灣環宇海灣發售而下跌。代理認為，二手成交「假」暢旺，成交回升主要由於早前成交過低，預期年內二手持續低迷。
中原地產數據顯示，十大藍籌屋苑，港島區3個屋苑均顯著回升，其中鴨脷洲海怡半島5月份錄34宗成交，按月勁升88.9%。
至於藍籌之首的太古城5月份錄44宗成交，按月增加37.5%。中原趙鴻運指出，太古城5月份成交中，13宗連租約成交，佔全月成交近30%，比過往只佔約10%為多，主要由於盤源短缺，交吉盤買少見少，部份換樓客，隨着政府放寬換樓期限，相信有望短期內沽出現有唯一單位，故就算連租約單位都照樣入市。
新界兩大上車盤沙田第一城及天水圍嘉湖山莊成交分別按月跌21.2%及1%。呎價方面，十大屋苑呎價按月波幅，由跌2.1%至升3.4%，主要反映單位座向及樓層，實際上價格未見轉勢。
料二手每月僅三千宗成交
美聯住宅部行政總裁布少明表示，政府建議放寬換樓期限，刺激換樓客入市意欲，令港島區中高價藍籌遂成換樓目標，且該區同期沒有新盤搶客，刺激港島3大藍籌成交上升。而由於長實環宇海灣發售，搶去新界區客源，令區內兩大上車盤成交放緩。
不過，樓市仍受制於辣招，料全年二手成交每月徘徊3,000至4,000宗，對比過往平均每月7,000至8,000宗成交，目前仍屬偏低水平。
一手市場方面，過去兩日錄逾600宗成交，主要由於長實環宇海灣剛周末發售591伙帶動。昨日單日則錄約27宗一手成交，其中新世界（017）元朗溱柏昨沽13伙，令上周五加推的63伙沽清，套現逾3.3億元，項目已上載最新銷售安排，加推20伙，本周四（5日）發售。
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