【本報訊】政府的雙辣招令收購舊樓成本大增，田生集團不少收購項目因此煞停，去年更錄得1.95億元虧損。田生被迫變招，最近將九龍城多個已收購多年、一直丟空的舖位「半價」放租。《蘋果》調查發現，紅磡機利士南路部份已收購的唐樓單位，近月疑被包裝成劏房在網上招租，但單位丟空多年及日久失修，恍如廢墟，根本不宜居住。
記者：梁御和
田生於2010年在紅磡黃埔街及機利士南路一帶展開大規模收購，涉及1,078伙唐樓單位，當年估計總收購價近50億元。重建後料可提供百萬方呎樓面，被市場形容為本港罕見的大型收購項目。
政府推出雙倍印花稅等辣招壓抑樓價，該區收購工作因此煞停。區內地產代理指，現時被收購的業權只有約五成，大量單位由四年前開始丟空，不時見到田生在部份單位門口貼出招租告示，「估佢呢幾年內都搞（收購）唔掂」。
記者發現，上月有人在網上討論區放租月租3,000元的70方呎劏房單位，地址位於機利士南路的收購範圍。翻查土地註冊記錄，該單位早於2012年被收購，持有人為海信投資有限公司，董事為羅泰安及禤寶華，過往多次為田生及恒地收購舊樓。
記者到該單位拍門，內裏有燈光透出，惟無人應門。鄰居指單位每日有人出入，估計是租客。唐樓環境惡劣，入夜後烏燈黑火，只有寥寥數戶有光。唐樓大閘不少已被拆走，樓梯及走廊也被斷電，伸手不見五指。樓上單位則大多被鐵鏈鎖上；也有部份大門被撬開，內裏堆滿木板及爛家具，電線外露，牆壁則被潑上已乾涸的啡色液體，傳出惡臭。
半價放租舖位
除紅磡外，毗鄰九龍城廣場的賈炳達道142至154號多幢唐樓，早於2010年被田生以逾3億元收購，原打算重建為商舖及住宅，惟一直就重建的高度限制問題與政府膠着。田生上周便將丟空多年的七間地舖，以半價對外招租。中原商舖部高級區域營業董事陳國坤指，舖位的放租期只有一年多，較正常短，故只適合「唔講究裝修」的零售行業，租金也因此較市價平宜一半，劃一月租4.5萬元。
田生地產回應指，該公司是以代理人身份協助發展商併購舊樓，也會按照業主意願及商業原則進行招租。本報曾向恒基查詢，但至截稿前未有回覆。
土地監察主席李永達指田生停止收購，再將空置物業重新放租，無視大廈情況惡化，在商業上無可厚非，「佢（地產商）唔需要理社會公義，市況好佢就積極收購，市況一差佢就停晒佢，租番出去」。但他斥政府依賴地產商進行市區重建，最終受害是舊區居民。
「政府處理重建項目，淨係考慮賺定蝕」。他指早前市建局的需求主導計劃接獲一百個重建申請，但由於財政司長曾俊華擔心部份項目蝕錢，最終只有八個項目獲批，「你（曾俊華）袋住幾千億儲備，幫到啲舊區居民，蝕幾十億又有乜嘢問題呢，對社會有好處㗎嘛」。
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