首批即日沽清 買家埋怨安排差環宇原價加推354伙

首批即日沽清 買家埋怨安排差
環宇原價加推354伙

【本報訊】長實(001)荃灣新盤環宇海灣首批連加推的591伙,如市場所料即日沽清。長實昨晚10時隨即公佈原價加推354伙,總推盤量已達945伙。新一批價單定價由543.2萬元至1,326.2萬元,平均呎價由9,714元至14,642元。最多15.75%折扣優惠則維持不變。
記者:黃嘉銘

長實、南豐等合作發展的環宇海灣,市傳昨晚七時許已將首批連加推的591伙沽清,成為一手新例於去年4月29日正式執行以來,單日售樓量最多的新盤,大幅拋離原為首位的東涌昇薈首天賣272伙,超出1.2倍,惟截至昨晚10時為止仍未見發展商登記在成交冊內。集團執行董事趙國雄以「嘉年華」形容昨日賣樓過程,首兩小時已獲認購逾200伙,但平均每個買家要花一個多小時方完成簽契。
不過,這「嘉年華」認真「熱」鬧,但指的是酷「熱」的天氣。有準買家於未夠八時已到紅磡商場售樓處門外排隊,至八時半正式開始登記時,準買家及代理逼爆紅磡售樓處,發展商需作人龍管制予準買家排隊入場,龍頭由商場一直排至紅磡鐵路站外。長實令一眾準買家,甚至扶老攜幼的家庭客在室外攝氏超過30度的高溫下排隊買樓。

【大「熱」新盤】
 環宇首日熱銷,但同時亦難為一眾準買家在酷熱天氣下排隊。 謝榮耀攝

【全家出動】
 現場準買家眾多,當中亦有不少扶老攜幼的家庭客。

持3,000號籌仍有樓揀

此外,項目有傳入票量達1.3萬張,但在一人可入兩票、兩人可入六票,以至三人可入十四票的發水機制下,「水份票」即時現形。現場有消息指,有準買家即使手持3,000號籌以上都仍有機會揀樓,以591伙單位計算,意味有約2,500個籌為「水份票」或未能選擇心儀單位而放棄,有代理更直斥抽籤過程中,首100個籌出現最少超過6次相連號碼,即是同一組買家連中兩支籤,其中一籤即時成為「水份票」。
趙國雄中午聲稱,集團今年只計劃推800伙,會否再增加本年推盤數目則待800伙全推出後再決定,又指開售過程中未接獲任何投訴。不過,有買入兩房戶的買家黃小姐表示,花500多萬元買入兩房少海景戶,認為項目不是特別平,又稱發展商營造墟冚的氣氛,有感人太多,浪費時間。
至於日前因有經紀涉嫌違規「代客墊支」,四大代理被地產代理監管局高層「照肺」後,銷監局昨日亦有派員巡視,以了解環宇海灣售樓安排和秩序。兩大龍頭代理行中原及美聯(1200)管理層則死撐有嚴格內部指引禁止「代客墊支」。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,該行會嚴肅處理事件,透過內部訊息向旗下員工表明禁止「代客墊支」。美聯住宅部行政總裁布少明指,公司一向禁止代客墊支入票,一定要客戶刷卡為準。

【買家心聲】

過千萬入市

馮先生:原住元朗區,花過千萬入市四房海景戶,認為項目價錢合理,向海景觀不俗,其他景觀則一般。

馮先生

現場太多人

黃小姐:花500多萬元買入兩房少海景戶,認為項目不是特別平,又稱發展商營造墟冚的氣氛,覺得人太多,浪費時間。

黃小姐

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