【下周開賣】
離島新盤每呎賣1.5萬元。香港興業（480）發展的大嶼山愉景灣悅堤，昨公佈50個單位售價，折實平均呎價15,450元，較去年底發售的津堤貨尾，折實平均呎價12,386元，高24.7%，也較區內各期二手實呎由7,049至9,675元，高約60%至1.2倍。
1,700萬入場 全為特色戶
集團市務及銷售總經理史慕蘭表示，悅堤首批價單涉及50伙，發展商提供高達樓價18.6%折扣優惠。售價折實由1,700.1萬至3,908.9萬元，呎價折實11,828元至20,077元，該50伙總值約12.5億元。
發展商另提供90天及180天成交期，以配合最高樓價20%之二按計劃，該盤今日開始收票，最快下周公佈銷售安排及開賣。
悅堤加入近期新盤銷售戰，史慕蘭表示，新盤市場出現百花齊放的局面，惟悅堤與其他新盤的可比性不大，低密度的環境加上呎數較大，適合換樓人士，與近期新盤以上車客為主截然不同。悅堤戶戶屬特色單位，即使同區物業亦難直接比較。
價單50伙包括三房及四房戶，當中19伙為地下連花園及泳池複式、另19伙為中層複式，餘下12伙為頂層連天台及泳池複式。若以呎價最平中層複式2C室售2,090.5萬元計，折實後售1,710.3萬元，面積1,446方呎，呎價11,828元。
中原李偉寧表示，愉景灣每月錄得25至30宗二手成交，去年底才入伙的津堤暫未有二手成交及放盤，其面積約1,500方呎的單位，月租約7萬元，呎租46.7元。
區內成交較活躍的尚堤，二手平均呎價8,186元、另呎價最高的海澄湖畔，每呎9,675。
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