【海外樓市】
溫哥華屬於加拿大西南面沿海最主要港口城市，亦曾經是港人移民熱門城市之一，位處北部的市中心（Downtown）三面臨海，土地供應不足，樓價水平及升值能力問鼎全國前列位置，雖然年初加拿大聯邦政府宣佈取消原有的投資移民計劃，但當地樓市所受影響亦較預期輕微。
記者：伍志輝
資料：建豪國際產業
今年2月加拿大突然終止運作28年的投資移民及企業移民計劃，當地地產業界曾經擔心，樓價高企的移民城市溫哥華將會受到打擊。
建豪國際產業董事吳漢豪表示，經過數月來的觀察，當地一批樓價在100萬至200萬加元（約710萬至1,420萬港元）以上的豪宅洋房，由於銷售目標多以打算移民當地的中國富豪為主，買賣氣氛確實淡靜下來，交投量亦有下跌。
新樓以細單位居多
但公寓（Condominium）物業市場所受影響則相對輕微，尤其售價在100萬加元（約710萬港元）以下的分層單位，由於屬用家主導，加上持續湧入的國內外移民有實際住屋需要，樓價沒有下調壓力。
吳漢豪分析指，溫哥華公寓樓價以市中心地區最高，平均實用面積呎價800至900加元（約5,680至6,390港元），由於土地資源匱乏，新建住宅以小型單位主導，開放式及一房間隔佔多數。
市中心位於溫哥華北部臨海半島之上，住宅新發展十分有限，近年發展集中南面的內灣False Creek東南地區重建，根據溫哥華市官方網站資料顯示，這個2010年冬季奧運會選手村所在地的大型住宅發展計劃，將提供5,000個住宅單位，預期2020年前可容納1.2萬至1.6萬居民。目前該地段公寓樓花實用呎價約600至700加元（約4,260至4,970港元）。
False Creek實際上是連結市中心與其他地區的內灣，其北面沿岸正是李嘉誠、李兆基、鄭裕彤等發展的萬博豪園（Concord Pacific Place），萬博豪園以北則是溫哥華唐人街所在地。
【壹錘定音 . 李慧玲】6月4日正式開咪!
收聽方法: 請留意【壹錘定音】facebook專頁！
https://www.facebook.com/hammerout.hk