【本報訊】內地多個城市的樓盤劈價回籠資金，卻被杭州和東莞等地政府的「限降令」所困。另一邊廂，掌管全國樓市的住建部則放風指，鬆綁限購恐推冧樓市。有分析員表示，二線以下城市需求不足，地方政府救市措施作用不大，限降價甚至會有反效果，有需求的一線城市則被限購綁緊，整體銷售難以受惠回升。
深圳及東莞等地都有類似規定，若新屋售價低於向政府備案價超過15%，將無法通過網上簽約成交。杭州上周五亦出台該技術性措施。東莞新盤世紀城幸福公館以特價發售，較備案價跌21%，部份買家無法成交。有分析員指，政府限降只是穩定市場信心的訊號，對實際銷售幫助不大，且對急於回籠資金的開發商反而耽誤出貨時機，資金鏈可能因而斷裂。
朗詩綠色地產（106）主席田明指，內地樓市去年已經見頂，未來三年銷售面積將從13億平方米高位，逐步下降至10億平米方，料有三成以上房企將因此出局。他形容為天要下大雪，過後市場才可恢復健康。
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