【本報訊】大埔白石角臨海地賤賣，嚇到同區業主雞飛狗走，其中大埔鹿茵山莊一個中層戶即減價70萬元成交。區內一眾天價放盤全部回歸現實，其中天賦海灣1期全海景中層戶，狂劈800萬元或22.2%，叫價2,800萬元，但求平手離場。代理相信，新一輪新界東豪宅劈價潮將爆發。
記者：朱連峰 陳家雄
市場消息，大埔鹿茵山莊2座中層C室，實用面積1,307方呎，原叫價1,490萬元，傳減價70萬元，以約1,420萬元售出；同屋苑1座中層D室，實用1,089方呎，叫價1,200萬元，批地消息公佈後，即減至1,050萬元，減幅12.5%，低市價約5%，但仍乏人問津。
比華利山連環減價
低價累街坊。鄰近今次賤價出售地皮旁的大埔天賦海灣1期6座中層戶，實用約1,708方呎，業主恃住單位全海景，買入至今，一直吊高賣，叫價3,600萬元，未曾動搖，日前隔籬地皮賤賣，即刻死心，狂劈800萬元，叫價2,800萬元，扣除使費逾100萬元，實屬平手離場。
中原文琪昌表示，區內部份業主反應頗大，但由於受印花稅綑綁，主要圍繞租賃市場，例如天賦海灣2期溋玥中層戶，實用1,322方呎，原叫價3.6萬元，減至3.3萬元，減幅8.3%，呎租25元。自消息公佈後，過去兩日新增約10個減租盤，議價空間由3至5%，擴大到5至10%，個別減幅甚至高逾10%，預期大埔豪宅將引發新一輪劈價潮。
事實上，死心業主一個接一個，大埔三門仔比華利山別墅連環減價，3期單號屋，實用約1,902方呎，全屋靚裝修，原叫價2,400萬元，劈價300萬元或12.5%，現叫價2,100萬元。另湖景道雙號屋，建築3,110方呎，實用1,902方呎，全海景，叫價2,250萬元，現劈至1,950萬元，減幅13.3%。
區內同類型豪宅，例如康樂園20街雙號屋，實用1,237方呎，業主因政府賤價賣地及上水新盤劈價，將叫價由1,680萬元，調低至1,550萬元，勁減130萬元，幅度7.7%。
火炭御龍山受波及
二手業主驚青，銀主也減價求售，消息指，大埔滌濤山11座低層A室銀主盤，實用1,101方呎，原叫價1,100萬元，剛減價至1,020萬元，減價幅度達7.3%。
鄰區亦受牽連，火炭御龍山7座中層C室，實用906方呎，原叫價960萬元，業主見新界東後市不樂觀，即時減價30萬元，以930萬元放售，減價幅度3.1%。
【市民對地皮平賣看法】
樓價會跌
李先生：「樓市會跌一至兩成。目前租金太貴，亦會慢慢回落，包括租樓、舖位，因為經濟循環嘛，以目前的走勢，已完成升浪。」
商人賺盡
廖先生 ：「希望樓價因而平啲，但正常就唔會，發展商未必平買平賣，商人無企業責任會賺到盡，地鐵話加就加，做得唔好都加！」
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