【本報訊】本地樓市悶局，紮根香港的長實（001）加大擴張海外業務的版圖，夥拍子公司長江基建（1038）斥3.48億加元（約24.82億港元）收購加拿大機場停車場公司「Park'N Fly」。長實近年積極佈局幫補物業銷售不振，成效去年開始顯現。
記者：孔雪茵 石永樂
今次長實及長建收購的Park'N Fly資產，位於多倫多、蒙特利爾、愛民頓及渥太華，去年除特殊項目前及後純利約1,640萬及1,210萬加元，與前年相若，收益率（yield）分別約4.7及3.5厘。去年底資產淨值約8,800萬加元。至於Park'N Fly餘下溫哥華資產，將與Park'N Fly合資夥伴磋商，料作價將不超過3.58億港元。
幫補本地賣樓不濟
受政府遲批售樓紙影響，長實去年賣樓僅得20億元，遠遠落後同業，今年賣樓亦未見起色。長實主席李嘉誠2月在業績記者會上曾說，不擔心今年300億賣樓目標失敗，如果只完成一半，「外國（業務）勤力啲」。
海外投資收益升90%
過往長實甚少參與海外投資，僅透過和黃（013）及長建分享海外業務收益。這個局面在2011年打破，長實夥拍長建及李嘉誠基金會收購英國Northumbrian Water Group，當中長實佔股40%。翌年及去年再夥拍長建、電能（006）及李嘉誠基金會。
除了夥拍子公司長建，以約24.82億買加國停車場，上月並連同長建及電能計劃收購澳洲天然氣公司Envestra，涉資173億元。
長實將上述海外投資以「基建」收益入賬，由兩年前僅賺1.3億元，增至去年賺16.02億元，按年升90%，佔長實收益10.4%，雖然與同年物業銷售101億元比較，基建仍是小數目，但已經超過酒店及物業管理收益。
另外，和黃（013）旗下3愛爾蘭獲歐盟委員會批准其收購 Telefonica 的愛爾蘭O2業務。交易完成後，和黃在當地的市場份額將上升至37%，活躍客戶增至200萬，集團表示，交易完成後，3愛爾蘭會投資建立一個4G網絡。
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