【本報訊】政府賤賣大埔豪宅地，加速豪宅冧價。中國海外（688）的上水歌賦嶺最後50幢洋房，即時大劈價最多約四成清貨，料為一手售樓新例後劈價最狠新盤。最平一幢洋房折實呎價1萬元有找，低至約9,500元。消息指，歌賦嶺今日起接受認購登記，本票30萬元，最快周日開售。
歌賦嶺今年3月已上載樓書，大埔白石角地皮昨日遭政府賤賣後，即時大劈價散貨。最後50幢洋房貨尾，其中5伙屬撻定貨；售價1,581.5萬元至8,183.6萬元，呎價11,314元至30,209元。
若於下月30日或之前入市，發展商會提供額外5%售價折扣，以及完成交易後向買家回贈70%買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）。扣除折扣及回贈後，部份單位減幅最多約四成。
海瀧珀最快下月賣
以楊柳徑1號屋為例，實用面積1,812方呎，2012年2月發售時的售價高達4,080萬元（當時沒有任何折扣及優惠），昨日減價至3,122.5萬元，賬面已勁減近千萬元，減幅約23%。若買家為非本地客，盡取最多約488萬元退稅回贈後，折實價僅約2,478萬元。不過，並非所有貨尾單位都減價，其中屬「撻定貨」的冬青徑68號屋，原由內地客以2,366.4萬元購入，現加價14%至2,688萬元重售。
新盤爆發散貨戰，新地（016）青龍頭海瀧珀昨上載樓書，共有4幢洋房，面積2,409至2,895方呎，最快下月開售。恒地（012）深水埗曉尚周日（6月1日）發售13伙。有指荃灣環宇海灣累收約1.1萬票。
信置（083）牽頭發展的灣仔囍滙錄高價成交，一名本地用家購入2期3座高層行政樓層B室，實用面積941方呎，折實售價2,946萬元，平均呎價31,308元，為項目次高呎價（最高為31,367元）。項目1及2期累售1,108伙，本月售出近50伙。1期呎價介乎約17,800元至24,000元，2期呎價介乎約23,400元至31,300元。
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