【本報訊】整體豪宅市道回軟，部份業主趁政府修訂雙倍印花稅（DSD）消息出貨。消息指出，九龍塘畢架山一號18座頂層複式大宅，傳獲買家出價約8,000萬元洽購，若落實沽出，成今年以來該屋苑最大宗成交。
樓市前景未明，部份豪宅業主止賺離場。消息指出，剛獲市場出價約8,000萬元洽購的畢架山一號複式大戶，為18座頂層A室，建築面積2,899方呎，實用面積2,282方呎，建築呎價2.76萬元，實用呎價3.5萬元。
原業主料賺逾半億
據土地註冊處資料顯示，原業主於04年透過公司名義買入，購入價2,336.9萬元，持貨10年，若以8,000萬元沽出，足足賺逾半億元，達5,663萬元，升值2.4倍。有消息指，持有上述物業的公司正進行辦理董事身份轉換，不排除是次交易透過公司股權方式進行。
據知，同座低層B室，建築面積1,953方呎，實用面積1,447方呎，以3,900萬元售出，呎價2萬及2.7萬元。原業主於04年私人名義以1,152.9萬元買入，賬面賺2,747.1萬元，升值2.4倍。
此外，美聯陳啟駿表示，跑馬地連環錄嘉逸軒成交，其中，中層B室，建築面積729方呎，實用521方呎，以875萬元成交，實用呎價1.68萬元；低層C室，建築面積632方呎，實用面積445方呎，亦剛以725萬元沽出，建築及實用呎價分別1.15萬元及1.63萬元。
東半山愉富大廈低層2室，建築面積2,329方呎，實用1,857方呎，美聯黃英偉指，單位剛以月租7.6萬元租出，建築及實用呎租分別32.6及40.9元。
中原余社朝表示，又一村海棠路屏園高層D室，建築面積1,300方呎，實用面積1,015方呎，屬三房間隔，業主願意減價170萬元，以1,130萬元售出，實用呎價11,133元。