【本報訊】受減辣消息刺激，中高價物業淡市下出現大反彈，其中，大角嘴奧運站本月迄今已錄57宗成交，較上月升30%，當中君滙港更由上月僅2宗買賣，爆升至本月12宗，激升5倍。青衣灝景灣成交量更急升一倍至12宗成交。
記者：湯家明 朱連峰
飽受辣招重挫的樓市，二手交投一直疲弱，惟兩周前傳出政府放寬換樓期限的減辣消息，用家即加快入市決定，帶動成交上升。
當中，雲集多個中價屋苑的奧運站，截至昨日已錄57宗二手買賣，相比4月整月錄44宗驟增30%。
利嘉閣馮樹勳表示，多個屋苑中，以君滙港走勢最突出，代理指，該屋苑4月僅錄2宗買賣，惟本月迄今已迅速增至12宗。近日連環錄成交，6座高層H室，實用面積482方呎，原業主開價650萬元，減價10萬元至640萬元售出，呎價13,278元。
碧海藍天三房搶貴近10%
隨後同座低一層的G室，實用面積473方呎，成交價638萬元，呎價13,488元。區內代理指，自該屋苑月中錄1座高層A室以6,600萬元易手，有大額成交獲承接後，市場信心增強，成交步伐轉快。日前區內凱帆軒2座低層D室，建築面積621方呎，實用面積463方呎，剛以520萬元成交，實用呎價11,231元，造價貼近滙豐銀行網上估價521萬元水平。
西九龍二手翻生，利嘉閣梁德盈稱，鄰近的長沙灣四小龍屋苑本月錄約30宗買賣，已多過上月全月約26宗，其中碧海藍天三房戶更搶貴近一成，2座高層A室剛售732萬元，實呎12,449元；本月初，5座低層A室售價僅658萬元，實呎11,404元。梁德盈又稱，近日銀行估價亦見反彈。
隨着交投回升，二手缺盤趨嚴重，部份屋苑樓價止跌回升，越搶越貴，荃灣萬景峯無懼區內新盤開售，一周內連錄兩宗逾千萬元大額貨成交。最新一宗為2座高層A室四房單位，建築面積1,676方呎，實用面積1,284方呎，原叫價1,780萬元，傳減至約1,669萬元易手，成交價為屋苑今年新高。賣方持貨8年賬面賺615.2萬元。
中原黃偉強稱，換樓客帶動，刺激二手回旺，青衣灝景灣上月全月僅6宗買賣，但本月已有12宗，並以大單位為主。其中8座高層E室售718萬元，實用面積684方呎，呎價10,497元。消息稱，同區海欣花園5座高層E室海景戶，實用面積471方呎，成交價460萬元，呎價9,766元，屬高價。