【本報訊】土地註冊處資料顯示，何世柱家族旗下灣仔福怡大廈全幢物業，成交價8.09億元，較早前招標估計市值6.55億元，高約1.54億元或23.5%，買家是ORIGIN ONE LIMITED，公司股東包括Aron Hari Harilela，為本港印度裔豪門夏利里拉家族成員。
福怡大廈位於灣仔駱克道324號，佔地約4,719方呎，總樓面約46,000方呎，樓高22層，地下至3樓舖面，現正出租，每月收租逾100萬元。樓上為住宅，一梯三伙，提供逾50伙單位，早前招標，估計市值約6.55億元。何世柱家族於1969年以19.2萬元買入，持貨45年，賬面勁賺逾8億元。
物業牽涉住宅物業，買家理應繳納買家印花稅（BSD）；然而，印度富豪有意將物業重建，料可退回買家印花稅。不過，交易涉及雙倍印花稅（DSD），估計約6,800萬元。目前地段屬商業用途，以地積比15倍計，重建後可建樓面約70,785方呎，較現有樓面增加逾50%。
中環商廈高市價租出
港島商廈供應短缺，近日再有商廈連環錄得兩宗租賃成交。美聯商業營業董事蕭惠碧表示，中環士丹利街信誠廣場低層A室，建築面積約1,102方呎，月租38,570元，呎租約35元，略高於市價，新租客擬經營樓上舖。另外，尖沙嘴港威大廈2座30樓1至2室，建築面積約3,301方呎，月租約17.8萬元，呎租約54元，屬市價成交。
工廈成交方面，萊斯物業關劍萍表示，新蒲崗超達工業大廈中層單位，建築面積約3,600方呎，成交價943萬元，呎價約2,619元。原業主於1973年以31萬元買入，賬面賺912萬元。