【本報訊】減辣後，用家入市略轉積極。鰂魚涌太古城本月交投達36宗，衝破上月32宗水平之餘，去年10月遭買家撻定的美菊閣單位，剛以1,688萬元重售，實用呎價1.51萬元。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，剛易手的美菊閣中層H室三房戶，建築面積1,237方呎，實用1,114方呎，實用率達90%，單位原於去年10月以1,788萬元賣出，惟買家最後撻定，單位重新在市場放售。
業主8年賺一倍
去年11月，原業主叫價1,780萬元放賣，惟一直乏人問津，近期減價至1,750萬元，獲準買家出價洽購，最終再減62萬元，至1,688萬元沽出，建築及實用呎價分別1.36萬元及1.51萬元。原業主2006年1月以835萬元買入，賺853萬元，升1倍。截至昨日，該屋苑錄36宗成交，超越4月全月32宗水平，有望挑戰今年3月整月錄41宗紀錄。
另外， 薄扶林碧瑤灣34座低層，剛以1,680萬元售出，建築面積1,590方呎，實用面積1,296方呎，建築及實用呎價1.05萬元及1.3萬元。利嘉閣數據指出，政府微調雙倍印花稅（DSD）換樓期限後，過去一周，全港主要50個屋苑錄201宗成交，維持200宗水平，其中，九龍區涉及21個屋苑錄71宗成交，一周升9%。