【本報訊】長實（001）荃灣環宇海灣，疑有代理墊支代客入票，令該盤過去4日收票「爆燈」，據悉已收逾9,300票，洶湧票量惹來一手銷監局高度關注，並指該盤入票規則及安排有製造宣傳效果及可能衍生負面情況，要求地產代理監管局徹查。有傳銷監局昨派員到場「放蛇」。地產經紀聞風色變，一度叫停墊支，截至昨晚10時，該盤單日收票逾1,200張。
記者：朱連峰
環宇收票量驚人，有指短短四天累收逾9,300票，較首批350伙超額認購25倍，凍結市場資金逾13億元。該盤收票量亦超越馬鞍山迎海．星灣的逾8,300票，成為一手新例後「新票王」。
放蛇巡查 未聞代理「中招」
但環宇被指「水份票」嚴重，甚至誇張到有一組客入「62票」，引起銷監局關注，有指局方昨即時派人到樓盤位於尖沙嘴港景匯商場的售樓處「放蛇」，加強巡查，打擊違規行為。但據聞有發展商職員通風，未聞有人中招。風頭火勢，昨傳有代理行一度叫停「代客墊支」。有代理行已向員工發出新指示，「今天（昨）入票必須客人打本票，碌卡或本票15萬只借一張本票」，即不可再「一票變六票」，並「直至另行通知」。
該盤收飛首三天，平均每日入票多達約2,700張，惟昨日收票量大減，有指全日收逾1,200張，為上周五開始收票以來最低一日，惟仍有零星大手入票。
銷監局稱留意到環宇目前的收票量，已遠遠超越推出單位的數量，當中更出現不少準買家動員家庭成員大手入票情況。而有關的登記規則，出現任何人士組成的組合登記，每個組合內的人數越多，可以遞交越多登記及本票，形成「兩個名變6票」，「三個名變14票」，「五個名變62票」的收票勁發水情況。不過，大舉入票成本相當高，以一個五人組合產生62份登記為例，每個登記15萬元本票，涉及成本達930萬元。
局方認為，有關登記規則明顯是以增加中籤機會為理由，誘使買家動員入票。但一般市民未必願意或有能力動用如此龐大資金入票。因此，銷監局有理由相信，有地產代理從中為買家提供貸款，如「代客墊支」，已要求地監局徹查。
指登記安排製造宣傳效果
銷監局高度關注賣方採用的登記及入票安排，及利用有關安排以製造宣傳效果而可能衍生的負面情況。地監局關注有代理在銷售環宇時「代客墊支」，重申此舉違反監管局指引，正對事件作出跟進，其提醒準買家了解清楚一手推銷代理，有否已獲賣方授權出售物業。長實執行董事趙國雄表示，收票較預期理想，按規定每個登記最多只限入兩票，暫未見大手情況，難以統計，集團去年賣樓未達標，今年要追數。
