貝沙灣見血 勁蝕370萬

貝沙灣見血 勁蝕370萬

【本報訊】二手樓頻錄蝕讓,過去10日至少有10宗,連薄扶林貝沙灣也失守,錄今年首宗蝕讓,而且一蝕就接近370萬元,賣家為急套現的內地客。
港島區豪宅陸續出現見血個案,繼鴨脷洲南灣連錄多宗蝕讓後,近年淪為豪宅銀主盤樂園的貝沙灣也出現今年首宗蝕入肉個案。友和地產營業董事劉子明表示,內地客持有的6期6座高層C室,建築面積1,601方呎,實用面積1,119方呎,連車位剛售2,250萬元。原業主2011年3月以2,465.54萬元購入,賬面已蝕216萬元,連同釐印費及佣金等開支,料損手至少近370萬元。
劉子明稱,該內地客來自杭州,在內地經營房地產業務,因看淡本地樓市才蝕讓掟貨,沽出貝沙灣單位後,在本港已沒有持有單位。消息稱,上述單位在今年3月開價2,500萬元放盤,累減250萬元才甩手,低市價近一成。此單位部份銀行估值達2,497萬元。

名城名鑄齊齊損手

大圍名城再錄蝕讓,1期1座南翼低層D室,建築面積982方呎,實用面積742方呎,剛售838.8萬元。原業主2010年3月以850.6萬元購入,連使費蝕約52萬元。
另尖沙嘴名鑄低層K室,建築面積1,123方呎,實用面積816方呎,原叫價1,800萬元,有指減至1,643萬元以買賣公司形式轉手。賣方為內地客,2009年9月以1,587萬元購入,扣除使費之後,明賺實蝕。賬面賺56萬元,未夠繳付59.5萬元釐印費。
一手市場方面,過去兩日新盤錄逾20宗成交,涉及至少12個樓盤。包括信置(083)沽出九龍塘逸瓏3座地下B室花園特色戶,實用面積1,675方呎,折實售價5,387.2萬元,呎價32,163元,有指買家為本地客。項目累售118伙,只餘兩伙天池屋特售。九建(034)的旺角麥花臣匯累收逾240票。有指麗新(488)油塘Ocean One全盤124伙沽清。