【本報訊】二手樓頻錄蝕讓，過去10日至少有10宗，連薄扶林貝沙灣也失守，錄今年首宗蝕讓，而且一蝕就接近370萬元，賣家為急套現的內地客。
港島區豪宅陸續出現見血個案，繼鴨脷洲南灣連錄多宗蝕讓後，近年淪為豪宅銀主盤樂園的貝沙灣也出現今年首宗蝕入肉個案。友和地產營業董事劉子明表示，內地客持有的6期6座高層C室，建築面積1,601方呎，實用面積1,119方呎，連車位剛售2,250萬元。原業主2011年3月以2,465.54萬元購入，賬面已蝕216萬元，連同釐印費及佣金等開支，料損手至少近370萬元。
劉子明稱，該內地客來自杭州，在內地經營房地產業務，因看淡本地樓市才蝕讓掟貨，沽出貝沙灣單位後，在本港已沒有持有單位。消息稱，上述單位在今年3月開價2,500萬元放盤，累減250萬元才甩手，低市價近一成。此單位部份銀行估值達2,497萬元。
名城名鑄齊齊損手
大圍名城再錄蝕讓，1期1座南翼低層D室，建築面積982方呎，實用面積742方呎，剛售838.8萬元。原業主2010年3月以850.6萬元購入，連使費蝕約52萬元。
另尖沙嘴名鑄低層K室，建築面積1,123方呎，實用面積816方呎，原叫價1,800萬元，有指減至1,643萬元以買賣公司形式轉手。賣方為內地客，2009年9月以1,587萬元購入，扣除使費之後，明賺實蝕。賬面賺56萬元，未夠繳付59.5萬元釐印費。
一手市場方面，過去兩日新盤錄逾20宗成交，涉及至少12個樓盤。包括信置（083）沽出九龍塘逸瓏3座地下B室花園特色戶，實用面積1,675方呎，折實售價5,387.2萬元，呎價32,163元，有指買家為本地客。項目累售118伙，只餘兩伙天池屋特售。九建（034）的旺角麥花臣匯累收逾240票。有指麗新（488）油塘Ocean One全盤124伙沽清。