【好景不常】
發展商高價競投地王項目，看似彰顯財力，但往往被投資市場看淡。以投地王最激進的融創中國（1918）為例，去年買一塊地王，翌日股價相應即跌近一成。一手靚地的融創卻成投資者眼中負累，上周五股價3.81元已較去年高位，累跌超過四成。
融創投地後股價大瀉
融創中國過去兩年在北京、上海及天津等內地核心城市，競投搶下9塊地王。其中最矚目的是融創在去年9月4日，以樓面地價每平方米7.3萬元，相當於呎價6,784元（人民幣．下同），取得北京農展館項目，刷新全國最貴的實際樓面價地王，該公司買地翌日即拖累股價跌9.4%。該樓盤聲稱要賣1.4萬元每呎，惟至今未開售。而此前於8月14日以5,408元呎價投得亦莊地王項目，融創股價翌日亦跌9.3%。
有內房分析員指，去年激進買貴地的發展商，因以背負重債來支持地王盤，高價利息將令經營非常困難，未來一至兩年的風險甚大。但相信核心地段的地王盤，低價開售仍有市場，可幫助回籠現金。