【本報訊】市區新盤旺角麥花臣匯，以進取價開賣迷你戶，鄰區大角嘴奧柏．御峯，因額外印花稅（SSD）單位鬆綁，加上業主見一手盤「天價」開賣，故此伺機放售，帶動放盤量增加逾30%，二手成交由明賺實蝕，轉為「有錢袋」離場。
新盤焦點落在荃灣環宇海灣之外，挾位處旺角核心消費區之勢的麥花臣匯，以進取價姿態開售，刺激部份市區「迷你」戶業主放盤信心。
麥花臣匯貴賣帶挈
代理指，奧柏．御峯早前受SSD綑綁，業主即使放售，因要付稅項，令成本增加，多數不積極放盤。不過，隨着上月SSD陸續解封，業主放盤轉積極，代理指放盤量由早前不足15伙，增至目前約20個，增幅33%。
受麥花臣匯以貴絕旺角姿態開賣，奧柏．御峯新近錄有錢賺成交。1座中層C室，建築面積426方呎，實用面積332方呎，剛以440萬元售出，建築呎價1.03萬元，實用呎價1.32萬元。原業主於2012年4月以361萬元買入，賬面賺79萬元，扣除使費，仍賺60餘萬元，相比該盤早前普遍成交皆明賺實蝕，轉售情況似乎有扭虧轉盈之勢。
部份一房業主叫價亦轉心雄，如1座低層一房戶，實用354方呎，索價500萬元。2座中層K室兩房戶，實用511方呎，連租約，放盤索價820萬元，實用呎價1.6萬元，幾近拍得上同區柏景灣造價。