【現場環境】
麥花臣匯原址為舊九龍伊館，位於旺角中心區，向東望染布房街單位，前方正是東鐵路軌，噪音不絕；後方的洗衣街麥花臣遊樂場外，有多條前往內地的直通巴士路線，經常聚集大批內地人士候車，環境嘈雜。
該盤身處有不夜天之稱的旺角區，地點優越，鄰近彌敦道、亞皆老街一帶，有多條小巴及巴士路線前往港九各區，前往港鐵旺角站或旺角東站只需約5分鐘步程，交通是最大優點之一；食肆林立也是其先天優勢。但當中港巴士幹線齊集、霸佔兩條行車線時，中午經常會出現人車爭路情況。
該盤開價後，已吸引大批街坊排隊睇樓，現場代理指，區內多年沒有新盤，街坊期待已久，加上屬現樓，有一定吸引力。昨午四時半，現場約有過百代理連同準買家在場輪候。與家人一同前來的區內街坊戴先生表示，區內有新盤開售一定支持，排隊時尚未知該盤定價仍想先行參觀，預計購買兩房單位自住，預算四、五百萬元，當知悉該盤呎價達2萬元時，他即指太貴，亦擔心樓價跌。另一名排隊等睇樓的張小姐，家住藍田，昨路過旺角順道睇樓，有意入市作投資用途，不擔心樓價下跌，對樓市仍有信心。
【市民心聲】
入市投資
張小姐有意入市麥花臣匯作投資用途，不擔心樓價下跌，對樓市仍有信心。
呎價太貴
戴先生當知悉新盤呎價達2萬元，即表示太貴，亦擔心樓價下跌。
