【本報訊】九龍建業（034）及香港遊樂場協會合作發展的旺角麥花臣匯首批60伙開價，當中包括四個實用面積293方呎、猶如劏房的全開放式單位，呎價由20,696至21,345元，不及去年初恒地（012）開售的九龍城曉薈開放式單位高，但售價由606.4萬至625.4萬元，貴絕九龍區。
記者：蔡家儀
去年初曉薈一個182方呎的單位，定價432.2萬元，呎價高達23,747元，當時被視為九龍城史上最貴豪宅劏房。今次麥花臣匯開放式單位呎價約2.1萬元，但由於面積較大，涉及銀碼高逾600萬元，與九龍區其他高價開放式戶如大角嘴帝峯．皇殿、形品．星寓及奧柏．御峯，入場費約400萬至560萬元比較，相信是九龍區最貴開放式單位。
麥花臣匯開放式單位集中在1B座D室，為數僅19個，面積劃一293方呎，經過入口短走廊是開放式廚房及長形大廳，外接露台，向東望染布房街東鐵路軌，料難免有噪音。同區將有多個新盤落成，包括新世界波鞋街重建商住項目、東亞銀行李國寶家族位於洗衣街78至88號及大鴻輝集團的加多利峯等。
折實最平543萬 傳收票逾40張
繼長實（001）荃灣環宇海灣開價後，以市區現樓作招徠的麥花臣匯亦開價搶佔市場購買力。首批單位面積293至754方呎，售價606.4萬至1,522.3萬元，呎價18,571至21,646元。發展商提供多項折扣優惠，總折扣高達樓價最多10.5%。包括選用現金或即時按揭付款獲2%折扣，提供4.5%從價印花稅津貼，下月30日或之前入市獲2%折扣，以及家具津貼4%折扣。示範單位於昨日開價後隨即開放給公眾參觀，並即時收票，最快下周開賣。截至昨日晚上九時為止，有傳收票逾40張。
若以售價最平的1B座8樓D室開放式單位售606.4萬元計，即供折實後售542.7萬元，呎價最平的1B座8樓A室兩房戶，呎價由原先18,571元減至16,622元，亦較同區兩個樓齡較新的金國中心及百利達廣場高約23%至44%，呎價與附近樓齡最新的勝利道1號相若。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目先推出8至13樓中低層單位，稍後將按市場反應，考慮加推或調整價錢等安排。另外，二按計劃首兩年為P減1.5%，期後P加0.5%，並由經絡按揭作轉介安排。對於環宇海灣以低價開售，楊表示兩盤並無競爭，市場有不同盤源推出，讓買家有更多選擇。