【拆 局】
月前盛傳立法會通過雙辣招後，雙倍印花稅（DSD）必受到議員及業界猛烈評擊，因為涉及用家換樓和工商界自用買樓成本，故此發展商已加快售樓步速，企圖食減辣效應。
力攻換樓客市場
自財經事務及庫務局局長陳家強，日前輕微技術調整，把換樓年期以成交期為準之後，已經令樓市亢奮，特別是中小型住宅和豪宅成交量技術性反彈，尤以薄扶林貝沙灣為甚，兩星期內已經錄得多宗大額成交，反映了稍為好點消息便釋放了購買力，買家只等待一個入市機會。
長實（001）要賣樓追數，加上緊隨仍有兩個大盤開售，環宇海灣伙數又多，長實要散貨，開價定有驚喜，不過結果卻令不少人跌眼鏡。首批350伙單位折實均呎價都要逾1萬元，貴過區內大部份二手樓，甚至貼近市區新盤價。
同由長實發展的深水埗丰滙，首批折實均價也是與環宇相若，難怪有人猜測莫非「誠哥」長實主席李嘉誠看好後市，不肯平價賣樓。
換樓客是繼上車客復活另一個重要市場，本季以至下一季又要中上價樓為主，要搞活換樓市場，DSD存亡是一個很大關鍵，按政府內部評估，暫時未有把握可以過關，可能出現兩個可能性，政府豁免非住宅物業的雙倍印花稅以求足夠票數通過；或是條例遭否決還原，兩個結果都對發展商有利散貨。