【業主腳軟】
長實(001)荃灣環宇海灣正式開價,同區二手購買力即時被凍結,有愉景新城三房單位業主在開價後隨即「腳軟」,主動減價逾半成至500萬元,但買家終決定「縮沙」。有代理表示,預料項目附近的二手樓都會陸續調低叫價。
450萬可買綠楊兩房戶
星輝何建寧表示,愉景新城一個實呎約750方呎三房戶,業主原先開價538萬元,有一準買家洽購中。但在環宇海灣開價後,業主旋即減價逾半成至約500萬元,但該準買家終決定「縮沙」。何氏指,區內除了萬景峯業主持貨力較高,叫價較硬淨外,料其餘附近的二手樓包括荃工三寶(爵悅庭、立坊、樂悠居)、海濱花園、海灣花園以至麗城花園業主都會陸續調低叫價普遍一成或以上。
中原梁寶玲表示,荃灣二手市場4月份全區錄約100宗二手買賣,但在本月始,環宇海灣銷售步入直路,區內觀望氣氛轉濃,本月至今全區錄約35宗成交,只及上月的三分之一。
環宇最平450萬元可買兩房橋景戶,400餘萬可買到港鐵荃灣站上蓋、但樓齡達30年的綠楊新邨中層兩房戶,現有一放盤為中層3室,叫價410萬元,實用面積451方呎,呎價9,091元。另樂悠居低層23室,樓齡9年,叫價同為410萬元,實用面積424方呎,呎價9,670元。