【本報訊】受「減辣」刺激，貴價豪宅盤伺機減價求售。淺水灣麗景園一個低層銀主盤，上月底以3,300萬元拍賣，卻因未到價收回，銀主安排另一拍賣行本月底再翻拍，並下調底價9%至3,000萬元求出貨，較市價低近三成。另一邊廂，薄扶林貝沙灣一周內連沽兩伙「巨無霸」大戶，新近1期8座相連戶，業主劈價1,500萬元，以7,800萬元賣出。
記者：蔡家儀 湯家明
政府建議放寬雙倍印花稅（DSD）的換樓限期，建議對樓市影響尚待觀察，惟一眾豪宅放盤業主，則趁機減價沽貨，帶動成交。動輒千萬元的豪宅屋苑貝沙灣，近日頻錄成交。
貝沙灣劈價1,500萬沽出
消息指，1期8座高層A及B室相連戶，實用2,963方呎，原業主放盤兩年多，由去年底9,300萬元，至近日最終劈價1,500萬元，以7,800萬元易手，呎價2.6萬元。土地註冊處資料顯示，原業主04年透過公司名義共斥資2,323萬元買入兩單位，是次沽售，10年內賬面勁賺逾半億元，達5,477萬元，升2.4倍。
貝沙灣過去一周內錄約6宗成交，除上述相連戶，2期3座頂層複式銀主盤，最終劈價300萬元，以8,500萬元獲承接。屋苑普通分層戶，如2期8座低層B室，亦剛以3,400萬元沽出。該屋苑單是一周內的成交額已達2.6億元。
因應豪宅銀主盤增加，質素較差兼放售多時的銀主盤，陸續劈價。淺水灣麗景園8座低層銀主盤，上月透過私人拍賣場以3,300萬元拍賣，但未到價收回，銀主正透過另一家拍賣行於本月底翻拍，底價下調9%至3,000萬元，較市值4,200萬元，低近三成，相當震撼。
拍賣行：銀主盤陸續推售
卓先拍賣行負責人指，麗景園銀主盤由於屬極低層單位，海景欠奉，沽貨有一定難度。該單位去年10月由銀主接手後放售，惟一直乏人問津，銀主上月透過拍賣行拍賣，底價3,300萬元，低市價21.4%，仍未能售出，遂決定再劈價300萬元，安排下周五開拍。該單位實用2,049方呎，呎價14,641元。同類高層海景單位6座高層B室，實用2,049方呎，上月以5,000萬元成交，呎價24,402元。
卓先指，現有約10個銀主盤，將陸續推出市場拍賣。另一家拍賣行忠誠拍賣，現有約20個銀主盤，該行負責人表示，近期銀主盤去貨頗快，每月新增銀主盤約5至8個，現時累積約20個。