【本報訊】領匯（823）出售旗下五個商場日前揭盅，投資者林子峰擊退一眾投資老手，以約8億元囊奪當中三個商場。這些已出售商場禁止拆售，只能作收租用途，據悉林氏將重組租客，業界相信他不敢大幅加租，以免引起反對聲音。記者多次致電林子峰，惟未獲正面回覆。
料不狂加租 免惹反對聲音
昨日中午記者致電林子峰欲查詢其投得領匯三個商場後的發展大計，他聽到記者來意後，以開會為由掛線。其後記者再多次致電林子峰，但全部轉駁至留言信箱。
根據領匯文件，今次林子峰買入的三個領匯商場，按物業上個財政年度的淨收入計算，租金回報率由2.6厘至3.77厘。有業界人士認為，這個回報率算合理，相當於目前市區二、三線舖位租金回報率，如尖沙嘴赫德道19至23號地下及一樓，日前以8,500萬元易手，月租19萬元，租金回報率約2.68厘。至於一線核心區舖位租金回報率較低，介乎1厘至1.5厘，主要由於投資者並非著眼現有租金回報，而看重物業升值潛力。
另一名業界人士則認為，這些都是民生商場，如果大幅加租，勢將掀起反對聲音，相信林子峰重整商場租客時將考慮這些因素。
市場另一焦點、獲13份標書的深水埗寶熙苑商場竟然流標，雖然領匯解釋投標價未反映該商場的增長潛力，但據可靠消息人士透露，該項目出價最高者，標價遠高於市場估值逾一倍。記者致電其中一名有份入標該商場、其出價正高於估值逾一倍的投資者，他無奈道：「領匯必須在兩個半月內完成交易，但時間倉卒，我要求可否延長交易至9月份，但最終並無受理。」他又補充：「如果該商場重新招標，會再入標，但出價就未必好似今次咁進取。」
記者向領匯查詢寶熙苑商場會否重新招標，領匯發言人則回覆，不時會就資產組合進行評估及整理，以決定是否出售或購入資產，確保現有資產組合為投資者及企業帶來最佳效益及最大價值。