杭州為全國樓市最具風向標性的城市，記者走訪當地房交會發現「旺丁不旺財」，四天僅成交32伙。另當地競爭最激烈的濱江區，三間本港上市房企龍湖（960）、旭輝（884）及萊蒙（3688）的相鄰樓盤，更鬥劈價鬥過你死我活。
連裝修單位大平賣
杭州上周五舉行第14屆最佳人居環境展，有39間地產商展出逾80個可售樓盤。記者上周六到訪會場見到人流不俗，大會數字顯示四日的人流達23萬人次，但最終僅成交32個單位，即每7,000參觀人次只售出一個單位。現場未見地產商大幅割價字眼，惟連銷售人員亦甚為悲觀，不少樓盤都須提供優惠，變相打八五至九五折促銷。當中較誇張的樓盤贊成香頌，買該樓盤1,367平方呎戶型，可獲贈書房和露台等共463呎，變相打七九折。
另外，濱江區奧體博覽城相鄰的三個樓盤，為加快出貨互相鬥劈價搶客。旭輝持一半股權的綠地旭輝城，即將開售的538個連裝修單位，968方呎單位現以173萬元（人民幣．下同）起認籌，呎價僅1,787元，僅為去年12月開售、不連裝修的單位的八四折，扣除裝修成本，保守計每呎279元，僅為七一折。
相鄰的萊蒙國際水榭春天920呎單位售205萬元，4月中已打八五折降至175萬元。據悉萊蒙早前計劃再劈至166萬元，近日更要減至150萬元，即呎價僅1,630元。一街之隔的龍湖春江彼岸，剩餘主要為2,130呎單位，近日亦直降以八五折清貨。旭輝銷售人員說，三樓盤互相競價，一減再減，對6月底前清掉500套的任務，感到巨大壓力。
另外，萬科和大家房產合作的豪宅樓盤錢塘府，4月降低裝修標準，變相以八五折出售仍滯銷。現場銷售人員說，5月銷情亦未見好轉，料最多僅1億元。
睇樓客仍嫌折扣不足
【觀望態度】
杭州上周五舉行的房交會上，睇樓客眾多，但是均只睇不買，觀望情緒濃厚。
一直計劃換大單位的李先生表示，因房交會未有大折扣感失望，預期短期內市場價格繼續波動，故將靜觀其變，暫時不會出手。即使當地放鬆限購限貸，令亦不會有太大吸引力。但料當地的樓價長遠難以大跌。
要為兒子換大屋的杭州人俞伯表示，手上雖然已有4個單位，惟答應兒子在孫兒出生後，會替其換樓。現時主要考慮並非樓價折扣，更重要是樓盤開發商的安全性，過去曾經兩度中招，買樓後出現開發商未能出示房產證，及發展商因資金問題而遲遲未能交樓的糾紛。
在杭州打工的80後顏先生說，準備置業結婚，對當地樓價高企深感吃力，主要考慮100萬元人民幣的單位。但一定不會借私人貸款付首期，認為風險太高。
