深圳有發展商的在售樓盤已加速減價去貨，記者上周末於深圳發現，更有投資公司之前圍飛買入新盤的一整幢樓，現時要大手拋售，急急散貨，顯示業界對後市睇淡。
記者上周六前往位於龍華的錦綉御園，發現樓盤售樓處並未開放，經紀直接帶客上樓參觀示範單位，隔壁則為簡陋的銷售中心。經紀透露，該示範單位和銷售中心均不屬於樓盤發展商，而是之前有投資公司「炒房」，一次過買入150個單位，現時委託經紀公司散貨。
據經紀介紹，該投資公司去貨心切，除自設售樓處外，更提供多項優惠，包括買家免佣免稅，全部由投資公司代付，更可私下可提供最多兩成的裝修貸款，幫助買家上會。在價錢方面，則約每呎2,100元（人民幣．下同），較附近同類樓價低15%。不過，經紀則未肯透露該投資公司名稱和入貨價，以及掟貨原因。
而位於龍崗，由保利地產發展的保利上城項目，售樓處內有標牌顯示，買家可以通過搜房網團購，取得1萬元定金扣除9萬元房價的優惠。不過，售樓處職員表示，「現在不用團購才有折扣了，所有買家都可以有八五折優惠」。職員透露，該最新優惠是在上周才推出。遠洋地產（3377）在附近的遠洋新幹線項目，亦同樣推出交2萬元定金可獲得九二折優惠。
買貴貨業主抗議
位於寶安的富通V都會，發展商所推出的優惠則除2萬元定金扣樓價8萬元外，總價再減10萬元。上述優惠在「五一」假期推出時，曾遭之前買家抗議，包圍售樓處抗議。
記者上周末前往富通V都會視察，雖然不再見到有買家現場示威，但售樓處內只有極少睇樓客逗留。
經紀呻生意下跌七成
【成交低迷】
深圳今年首4個月一手樓、二手樓成交量分別按年跌33%和56%。中原地產指，2月至今，深圳新盤開盤銷售率普遍在六成以下，最近開盤銷售率繼續下降，多數項目沒法超過四成。
樓市成交持續低迷，經紀搵食艱難。記者上周在福田、龍崗、寶安走訪多家地產舖，均見沒有顧客問價或放盤。由於是以買家身份上門，多位經紀亦各出奇謀搞關係搵生意，有經紀得知記者電話餘額不足，主動以淘寶賬戶代為充值，亦有經紀帶睇樓時為記者買水解渴，但事後記者均有付款。
其中一位經紀劉先生向記者表示，自2月起，他們生意不見了六、七成，非常艱難。他認為生意下跌主要原因，是銀行不肯放貸，他很多客戶買樓後，歷時幾個月都未能上會，影響成交。