【本報訊】港府修訂DSD為樓市「減辣」，但到底為冰封已久的樓市帶來何等程度影響，「磚頭」是否仍然值得投資，成為大眾關注的議題。大學教授曾淵滄認為，「最差嗰隻房託領匯（823）」都可以收3厘息，買樓只可收2厘回報，但都好過放銀行，自己仍然想買樓，現時手持十幾個單位平均兩日收一次租，「好過癮」。同時，亦有不少市民仍然堅定認為投資「磚頭」是王道，始終認為買樓最保值。
曾淵滄昨出席中原地產舉辦的講座時表示，本報記者問及現時買樓好還是買股好，他笑指股市波幅會「chok下chok下chok死咗」，今年股市是步步為營「好難玩」，等收股息就算。不過，他表明看好滬股通，只要等多五個多月就行。
曾淵滄又指，美國加息似乎越講越冇聲氣，「之前搬龍門，現在直情拆龍門。」他認為美國實際上處於復蘇階段，美元日漸轉強，當地樓價仍然低水，加上通脹低，未見泡沫，實在沒有加息的必要。
施永青睇樓價跌一成
此外，中原地產創辦人施永青在同一場合中表示，現時香港樓價向下走機會較向上走機會大，預料一年內一手樓及豪宅跌幅約10%至15%，中小型住宅則在剛性需求下，跌幅較輕微，約5%至10%。至於他的投資組合維持於40%物業、30%股票、20%現金及債券，以及10%黃金。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，自己70%投資在物業、20%現金、基金則10%，直言自己沒有時間研究股票。
講座現場中，不乏有多年投資經驗的散戶。會後有不少參加者向記者表示，投資「磚頭」始終是王道。其中近年經常在港鐵（066）股東會有出位言論的陳明英婆婆亦是座上客之一，她表示，「年輕人一定應該買樓先，再儲錢後方可買股票，不應買基金同外滙……」又認為錢放在銀行都未必息口低（將資金不斷換銀行），做人不應貪心。同場的黃先生亦認為，「買樓好……有錢一定買樓」認為股票風險高。
不過，亦有年輕的港人認為買股票比較實際。吳先生表示，現時樓市下跌中，而且樓市政策打擊投資者，多稅務要付，買樓好難有盈利，又認為現時一手樓大多位置偏遠，自身投資股票為主。
【市民意見】
一定買樓先
陳明英婆婆：「年輕人一定應該買樓先，再儲錢買股票，不應買基金同外滙……做人不應該太貪心。」
寧願買股票
吳先生：「樓市政策多（額外）稅務，買樓好難有盈利，又認為現時一手樓位置偏遠，自己投資股票為主。」
