【本報訊】政府建議放寬DSD（雙倍印花稅）後首個周末，一手市況未見起色，新盤昨錄約14宗成交，較上周再少2宗，當中成為修例後首個發售的新盤遠展（035）西營盤尚嶺，首批20伙只沽出3伙；另一邊廂，換樓客加快入市，大碼單位接連成交，大坑名門1,385實呎戶以3,000萬元易手，將軍澳日出康城首都有換樓客斥529萬元入市三房單位，計及使費原業主僅平手離場。
記者：黃嘉銘
尚嶺於昨午開售首批20伙，但發展商遠展設於伊利莎伯大廈的售樓部現場相當冷清，只是間中有代理出入。遠展董事總經理孔祥達則認為，項目反應及地點也不錯，投資者及買家都有興趣。據一手住宅銷監網成交登記顯示，只沽出3伙，意味超過八成準買家「甩底」，連同其他貨尾盤，昨日一手市場共錄14宗成交，其中新世界（017）元朗溱柏佔3宗。
名門首都大單位獲承接
然而，二手市場相對較旺場，各區接連有大單位成交。世紀21北山彭志偉表示，大坑名門2座高層B室套四房煙花海景戶，以3,000萬元成交，實用面積1,385方呎，呎價21,661元。原業主於2005年中，以2,862萬元購入單位，持貨約九年獲利138萬元，升值不足半成。
利嘉閣溫錦駒表示，將軍澳日出康城本月交投量約17宗，按月表現平穩，當中首都5座中層LD室三房戶，實用面積705方呎，以529萬元成交，呎價7,504元，原業主於2008年以502萬元一手購入單位，持貨約六年獲利27萬元，升值半成，料計及雜費只可平手離場。中原柯勇表示，將軍澳南豐廣場2座中層E室，實用面積696方呎，剛以633萬元成交，實用呎價9,095元。原業主於1998年以262萬元入市單位，獲利371萬元，單位16年升值1.4倍。
梁志堅料樓價三年不跌
另外，地產建設商會執委會主席梁志堅昨表示，估計未來三年樓價都不會下跌。 他同意政府建議放寬樓市管制措施六個月換樓期限，買樓花換樓的業主將受惠，相信政府建議前已有詳細考慮，動機是延長市民換樓期限。但他不承認政府此舉是為發展商「開綠燈」。
至於政府提出購買住宅單位時一起買入的車位，車位亦毋須繳付雙倍印花稅，梁志堅期望當局解釋，如果先買住宅然後才購入車位，可否同樣獲得豁免。他又稱，外資購物業繳付雙倍印花稅，或引致商業物業沒有交易，結果未必是大家願意見到的。
