【本報訊】港府提出「DSD」減辣，豪宅率先表現亢𡚒。由會德豐（020）及新世界（017）去年11月開售、短短約一個月沽清的尖沙嘴The Austin，市場爆出首宗二手勁賺個案，四個月「賣殼」炒貴近三成，賬面勁賺近千萬元，由「河南客」高價接貨。
記者：朱連峰
區內代理透露，The Austin的5座中層A室，實用1,346方呎，雖屬樓花不可轉讓，但成功透露以買賣公司形式轉手。單位原叫價4,350萬元，最終減至4,200萬元易手（不包車位），實用呎價31,204元，有可能是屋苑首宗二手「賣殼」，買家為內地客。
內地客4,200萬承接
土地及公司註冊處資料顯示，新華都有限公司去年11月11日斥3,295.6萬元購入單位，公司董事姓林，持香港身份證，但已於今年3月31日辭職，同日委任另一名姓文、報住中國鄭州市金水區的內地客出任該公司董事。據知，是次物業交易透過股權轉讓，成交價4,200萬元，若消息屬實，該林姓原業主持貨僅約四個月，賬面勁賺905萬元，升值近三成，有可能是政府自2010年首次出招後短炒升幅最勁住宅。
The Austin現有約19個二手「賣殼」放盤，叫價普遍較購入價高逾三成。其中，1A座低層C室一房戶，實用463方呎，購入價僅940萬元，現加價44%至1,350萬元放售。
豪宅乍旺，其中港島南區昨單日錄三宗買賣。消息指，貝沙灣2期3座頂層A室複式，建築3,810方呎，實用3,183方呎，有指上月底由中銀香港 （2388）接管，連兩車位放售，開價約8,800萬元。據知這個貝沙灣歷來最大宗分層戶銀主貨，放盤不足一個月已獲承接，減價300萬元至8,500萬元易手。
大潭陽明山莊13座中層75室，成交價5,000萬元。原業主2005年4月購入價2,520萬元，賬面賺2,480萬元，升值近一倍。
另Belgravia高層B室剛售約7,650萬元，原業主持貨五年賬面賺1,150萬元。
消息稱，恒地（012）西半山天匯再售出1伙，為9樓A室，價單售價為7,355萬元。
牛池灣峻弦錄蝕讓，3座低層B室，剛售1,205萬元，原業主2011年3月以1,240萬元購入，連同釐印費及佣金等雜項料蝕近100萬元。土地註冊處資料顯示，西營盤Lexington Hill高層A室上月15日登記以1,182.8萬元「摩出」，原業主2012年以同價購入，蝕使費。