【本報訊】政府放寬雙倍印花稅（DSD）的換樓期限，變相協助發展商加快沽售樓花，有「明益」發展商之嫌。
地產建設商會執委會主席兼會德豐（020）副主席梁志堅昨回應時，用「總好過無」來形容政府的修訂方案，並承認對發展商不是完全無利，認為措施可對賣一手樓花有緩衝，二手樓有多一至兩個月寬限。
政府將換樓半年限制由簽署臨時買賣協議起計算，改為簽署大契才計算，換樓人士退稅限期延至最長36個月，變相刺激換樓客入市意欲，協助發展商加快沽售樓花。梁志堅昨接受訪問時指，現時最多批出約18個月樓花期，未聽過長達30個月獲批，因此退稅期沒有那麼長。
梁志堅昨午聯同多家發展商代表召開例會，他於會後指，會方早於條例推出前已向政府反映，6個月的換樓限期太短，現時措施對購買一手樓的換樓用家有更多時間出售原先物業，惟要視乎受惠的換樓客之意向。
會德豐下月或推新盤
他又直言政府指樓市辣招已見成效，認為當局應開始考慮「減辣」，但他不認為是次放寬換樓期限等同代表政府擬「減辣」，只是因原有條例對部份人士不公平，故作出有關修訂。
值得一提是，梁志堅所屬的會德豐及港鐵（066）等合作發展的尖沙嘴柯士甸站GRAND AUSTIN，共提供691伙，項目已獲批預售樓花同意書，預料最快下月中可售，故政府修例，會德豐亦是受益發展商之一。
梁志堅又表示，昨日會議主要是討論一手新例實施一周年，業界在賣樓花時面對的困難及灰色地帶。會方整合會議資料後，短期會約見一手住宅物業銷售監管局專員反映意見。