【本報訊】政府前日宣佈放寬雙倍印花稅換樓期限，長實（001）隨即加快推盤進度。發展商昨午上載荃灣環宇海灣樓書，料最快下周中開售；又率先開放示範單位予傳媒參觀，步伐明顯加快，為配合換樓人士需要，發展商夥經絡按揭向買家提供按揭優惠，一按加二按可高達八成半按揭，買家只需付樓價一成半作首期可入市。
二按首兩年P減1.5厘
發展商昨開放兩個示範單位予傳媒參觀，分別是參考2座33樓F室、實用912方呎的四房戶，以及6座33樓B室、面積686方呎的三房單位，兩單位入口均有長走廊，後者長形大廳有特長窗台。玩盡窗台是一大特色，客廳特長窗台做「背光」電視櫃，兩間主人房的窗台亦盡情施展「掩眼法」。其中一間主人房的掛櫃式電視後面，窗台變身衣櫃；另一間主人房窗台就做飾櫃及衣櫃。
二按按揭成數介乎樓價一至三成，貸款額最高300萬元，首兩年利率為最優惠利率P減1.5厘（P為5.25厘），其後利率為P加0.5厘，還款期20年。發展商表示，首批推售單位應不少於總數20%，即逾343伙。
長實地產投資董事劉啟文表示，政府修訂辣招，提出有助加強換樓意慾，幫助正猶豫入市的換樓客加快決定。他強調放寬換樓期限並非絕好消息，只是方便換樓人士有更多時間出售持有物業，僅屬決定入市條件之一，集團在推盤及定價上更不會受影響。對於有意見指修訂辣招令置業人士傾向購買一手樓，令二手市場受壓，劉啟文指，選擇一手或二手物業屬個人決定。
有指九建（034）快落實旺角麥花臣匯推出時間表，今天將開放現樓示範單位；另由信置（083）等發展的大埔逸瓏灣逾千伙，基座設商場，部份樓面租予國際幼兒園。