【本報訊】政府放寬雙倍印花稅（DSD）買家換樓期限，消息公佈翌日市場湧現換樓客入市，大額成交驟增，惟代理恐只是曇花一現，認為需觀察一段時間，才能確認是否換樓潮至。另邊廂發展商一邊低價吸地，並藉減辣消息加速賣樓，令樓市進入「冰火」難局。
記者：陳家雄
政府建議放寬換樓客豁免雙倍印花稅期限，刺激換樓客入市意欲，多間代理均報稱換樓客問盤驟增，由於換樓期延長，睇樓多時的換樓客最終拍板入市。
消息稱，尖沙嘴九龍站擎天半島1座高層D室，實用1,344方呎，據悉獲同區換樓客用個人名義買入以3,060萬元買入，實呎22,768元。新買家若能在限期換出現有單位，將獲退稅達130萬元。
另外，利嘉閣馮樹勳指，大角嘴君滙港1座高層A室相連戶，實用2,707方呎，連車位，以6,600萬元易手，實呎約24,381元。據悉新買家亦為換樓客。
買家加快入市決定
美聯梁岳宏指，青衣灝景灣7座高層D室，實用682方呎，三房間隔，成交價732萬元，實呎10,733元。據悉，新買家現居於早年買入的紅磡黃埔花園兩房戶，一直希望換入較大單位，曾多次參觀灝景灣三房戶，惟一直未覓心頭好。今次換樓須繳雙倍印花稅，涉資約54.9萬元，若於換樓期限換出現有單位，可獲退稅約27.45萬元。
代理指，北角富澤花園富邦閣低層H室，實用650方呎，亦獲換樓客買入，成交價約788萬元，實呎12,129元。買家現居於將軍澳，但一直想賣出現有單位，希望搬近娘家，換入北角區樓盤，惟受雙倍印花稅影響，擔心未必可在六個月內換出現有單位，而猶豫不決，現適逢政府放寬換樓期限，有信心在限期內賣出現有單位。
業者：宜觀望後市
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，政府建議放寬雙倍印花稅，令樓市氣氛好轉，惟是次調整實在微不足道，且消息才公佈數日，難斷言是否出現換樓潮，始終辣招尤在，需觀望多一段時間。
中大經濟系副教授莊太量認為，現只是將換樓期限放寬數個月，市民換樓主要視乎當事人的實際需要，如家庭成員增加。他建議，換樓客決定換樓時，除考慮個人供款能力，還要考慮換樓風險，如需被額外印花稅纏綁，「一換樓就俾SSD綁足三年，如果呢段時間，樓市下跌，係走唔甩。」